Bezárás

Siófok, Somogy megye

Eladó családi ház
Alapterület 98 m²
Telekterület 400 m²
Szobák száma 3
Ár 44,9 millió Ft
  • Térkép
Pervein Magdolna
06 20 248 ···
Siófoki Lakáskulcs - direct Ingatlan és Hiteliroda
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2020
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei földszintes
Fűtés hőszivattyú
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és WC külön helyiségben
Kilátás nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs megadva
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
NYARALÓ VAGY CSALÁDI HÁZ GARANCIÁVAL TELEKVÁSÁRLÁSTÓL A BEKÖLTÖZÉSIG

Precízen átgondolt, rendkívül praktikusan megtervezett, 75 m2 nettó alapterületű épület energiatakarékos megoldásokkal és 400 m2-es telekhányaddal.

A házban nappali étkezősarokkal, konyha, két hálószoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő ahol beépített szekrényeknek lehet helye, és figyelmesen egy külső bejáratú tárolóra is gondoltak a kerékpárok zárható elhelyezése szempontjából.

SIÓFOK NYARALÓÖVEZETÉBEN, csendes zöldövezeti környezetben, új lakóparkban, kiválasztható telken megvalósuló projekt ingatlan, mely 4 hónap alatt akár el is készülhet!

A megvalósításban résztvevő team az építőiparban referenciákkal rendelkező szakmai csoport (szerződéskötés/ügyvéd, építészeti tervek/építészmérnök, kivitelezés/építőipari cég saját építőbrigáddal, műszaki ellenőr/építészmérnök, továbbá építőanyagok, burkolatok, szaniterek és gépészet/megbízható, korrekt kapcsolatokkal), melyek garantálják, hogy a folyamat gyorsan elkezdődhet és időre el is készülhet:

1./ Telek kiválasztása a lakóparkban.

2./ Kész tervek és Műszaki tartalom egyeztetése.

3./ Telek megvétele.

4./ Kivitelezési szerződés.

5./ Építkezés folyamatosan halad.

6./ Burkolatok, szaniterek stb. kiválasztása.

7./ Az épület elkészül.

8./ Használatbavételi engedély.

9./ Tereprendezés.

10./ Birtokba adás/vétel.

11./ Extra igény esetén lakberendezés (Külön megegyezés szerint!)

MŰSZAKI TARTALOM:

FÖLDMUNKA: 40 cm széles öntött beton sávalapokhoz (gépi vagy kézi földkiemelés). Lábazati falak közé géppel tömörített töltésföld, annak felső záró rétege tömörített kavicsréteg.

ALAPOZÁS: A külső és belső szerkezeti falak alatt 40 cm széles talpkoszorú vasalással. A vízszintes falszigetelés bitumenes vastaglemezzel.

TEHERHORDÓ ÉS VÁLASZFALAK: Lábazati falak, 30cm-es zsalukő, kibetonozva, betonacél erősítéssel. Az épület külső határoló-, valamint belső tartószerkezeti falai Porotherm 30 N+F falazó blokk. 10 cm Dryvit hőszigetelő vakolatrendszer. Gipszkarton válaszfalak.

FÖDÉM, KOSZORÚ, ÁTHIDALÓK: Nyílászárók feletti áthidalások monolit vb. ill. Porotherm vagy Leier áthidalók. Belső áthidalások Porotherm vagy Leier kerámiapapucsos áthidalók. Főfalak tetején körbe futó monolit vasbeton koszorú vasalással és kengyelekkel.

TETŐSZERKEZET: A földszint feletti födém tartószerkezete a tetőszerkezet szeglemezes tartójának alsó öve (5/15) mely között 10 cm + 5 cm Rockwool ásványi kőzetgyapot (36 kg/m3 légsűrűségű) hőszigetelés kerül beépítésre. Alsó borítása 12,5 mm RF Rigips gipszkarton burkolat párazáró fólia réteggel.

(Opcióként előre gyártott vasbeton födém + béléstestes födém kivitelezés.)

TETŐHÉJALÁS, BÁDOGOZÁS: A tető héjalásaként egyeztetett színű betoncserép fedés, 2.500.-Ft/m2 cserép anyagárig. A bádogos szerkezetek (szegélyek, tetőkibúvók, csatornák) anyaga fedéshez illeszkedő színű szinterezett alumíniumlemez.

TETŐSZIGETELÉS, BÁDOGOZÁS: Lapostető 1,5mm PVC szigeteléssel, hegesztett toldásokkal, mechanikai rögzítéssel, alátétréteggel, kiegészítve fóliabádog lemezekkel. A bádogos szerkezetek (szegélyek, tetőkibúvók, csatornák) anyaga fedéshez illeszkedő színű szinterezett alumíniumlemez a helyszínen méretre szabva.

NYÍLÁSZÁRÓK: Belső nyílászáró szerkezetek: a vevők igényeihez igazítva. A homlokzati nyílászárók barna színű, faerezet mintázatú, fóliázott műanyag kivitelű, 5 légkamrás kivitelben K=1.0 argongázzal töltött hőszigetelő üvegezéssel.

BELSŐ FELÜLETKÉPZÉSEK: Belső falfelületek vakoltak, gletteltek, diszperzittel festettek. Vizes helyiségekben csempeburkolat, 3.000.-Ft/m2 anyagárral kalkulálva. Konyhai előkészítő pult felett 0,6 m magasságban csempe. Nappaliban, szobákban laminált padlóburkolat 3.000.-Ft/m2 árral kalkulálva.

HOMLOKZATKÉPZÉS, LÁBAZAT: A falazat Dryvit, a homlokzat egyes részein a terveken jelölt burkolat ragasztva 6.000.-Ft/m2 burkolat árral kalkulálva, egyéb helyein fehér színű Revco műgyanta alapú vakolat, a simított lábazatra sötét barna színű lábazati márványvakolat kerül. A párkányok anyaga barna színű műanyag, illetve barna színű acéllemez.

JÁRDA, CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉS: Épület körüli járda anyaga beton szegélyelemmel szegélyezett zúzott kő feltöltés. Az ereszeken lejutó esővíz tokos állványcsöveken keresztül kaviccsal töltött szikkasztógödörbe jut.

KERT: Domborzati viszonyoknak megfelelően, parkosításra előkészített.

ÉPÜLETGÉPÉSZET: Fűtés és melegvíz-ellátás: Tárolóban elhelyezett elektromos vízmelegítővel megoldott melegvíz-ellátás. A hálózati meleg vízrendszer cirkulációs keringetéssel rendelkezik. Az épület fűtése, szabályzása 3 db programozható hűtő-fűtő berendezéssel megoldott. Vízvezeték hálózat: horonyba szerelt 5 rétegű PVC vezetékkel, utcai közműhálózatra csatlakoztatva. Csatornahálózat: horonyba és padlóba szerelt PVC vezetékkel, utcai közműhálózatra bekötve.

VILLANYSZERELÉS: Elektromos hálózat: védőcsőbe húzott réz vezetékkel, Prodax Classic típusú szerelvényekkel, utcai közműhálózatra csatlakoztatva, MSZ 1600 szabvány szerint szerelve 1x32A-es betáplálással, az elektromos elosztószekrény 3 fázisú tápellátáshoz előkészített.

Telefon és kábel TV fogadására alkalmas védőcsövezés a telek külső határáig.

RIASZTÓRENDSZER: Külön védőcsőbe húzott árnyékolt vezetékkel kerül kiépítésére (1 db kezelőegység, 2 db nyitásérzékelő, 5 db mozgásérzékelő, külső homlokzaton 1 db akkumulátoros sziréna).

KÖZMŰVEK: A közművek bekötéséhez szükséges tervek elkészíttetése a Megrendelő feladata.Víz, szennyvíz és villany betáplálás a mérőóráktól a családi házig az árban max. 5m előkert esetére kalkulált.

EGYÉB: Kerítésépítés, térkövezés, redőnyök, szúnyoghálók, stb. további árajánlat szerint.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT KÉREM, HÍVJON FEL TELEFONON, VAGY ÍRJA MEG KÉRDÉSEIT!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 80-119 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

Siófoki Lakáskulcs - direct Ingatlan és Hiteliroda
Az iroda összes hirdetése
06 20 248 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?