Bezárás

Új lakás vásárlásán gondolkodsz?

Az otthonod már épül!

Add meg nekünk az email címed, és mi értesítünk az új lakóparkokról, és hasznos tanácsokkal látunk el a témában.

Bezárás

20. kerület, Gubacsipuszta

Eladó sorház
Új építésű
Alapterület 95 m²
Telekterület 250 m²
Szobák száma 5
Ár 56,5 millió Ft
  • Térkép
Szabó Imre
06 70 638 ···

Eladó sorház

Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2020
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko)
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön helyiségben
Kilátás udvari
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs megadva
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
XX. Erzsébet legfrekventáltabb részén, új parcellázású telkek között eladó egy 95 m2-es, nappali plusz négy hálószobás, új építésű, szélső sorházi lakás, kb: 250 m2-es telekrésszel, 2021 tavaszi átadással, Csok-lehetőséggel. A képek referenciák, a kivitelező folyamatosan épít, több int 10 éve, több, mint 300 lakást! A középső lakások ára: 54.900.000.- forint, a szélső lakások ára: 56.500.000.- ft.
Műszaki:
A ház 30 cm-es Leier téglából épül, 10 cm-es Dryvit szigeteléssel, a nyílászárók, korszerű, hő és hangszigetelő műanyagból készülnek (3 rétegű üvegezéssel). A burkolatok 3,500,- ft/m2 árig választhatók, segédanyagokkal együtt. A lakások között 30 cm-es Silka hanggátló tégla lesz beépítve.

Teljes műszaki tartalom, és fizetési ütemezés:

Foglaló 10 %
Földszinti főfalak 10%
Földszinti födém 20 %
Emeleti főfalak 10%
Emeleti födém 10%
Válaszfalazás, villany alapszerelés, vakolás 10%
Külső nyílászárók 10%
Külső hőszigetelés színezéssel 10%
Kulcs átadáskor 10%

Az épület szerkezeti kialakítása:
Alapozás: beton és vasbeton síkalapozás.
Födém: E gerendás födém, lakásoknál a burkolat alatt lépésálló hangszigetelés és úsztatott aljzatbeton készítésével.
Emeleti födém: fafödém, 20 cm-es üveggyapot Isover tekercses szigeteléssel, tükörfóliázva
Tető: sátortető, beton cserépfedéssel
Vízszigetelés: Az erkélyeken és fürdőszobákban kent csapadék-, illetve használati víz elleni szigetelés.
Falazat: földszinten és felette Porotherm, Leier vagy azonos minőségű 30 cm vastag nútféderes hőszigetelő égetett kerámia falazóblokk, 12 cm nikecell vagy 10 cm grafitos nikecell homlokzati hőszigetelő rendszerrel ellátva.
Lépcsők: gipsz-beton szerkezetű lépcsők.
Válaszfalak: 10 cm-es válaszfal lapok.
Lakáselválasztó falak: mészhomok tégla hangszigetelő lakáselválasztó falazat.
Homlokzat: Dryvit jellegű hőszigetelő és felületképzési rendszer, teljes felületen hő híd mentes kialakításban.

Elektromos rendszer: védőcsőben vezetett rézvezetékes rendszer - fogyasztásmérők a földszinten.
Vízrendszer: 5 rétegű műanyag csőrendszer.
Szennyvíz: KG-PVC lefolyórendszer.
Bejárati ajtó: üvegezett, műanyag.
Padló: 30×30– 35×35 cm csúszásmentes, mázas gress padlólapok a földszinten, az emeleteken.
Belső nyílászárók: MDF fóliázott ajtók.


A LAKÁSOK KIALAKÍTÁSA:
Bejárati ajtó: MABISZ és ÉMI minősítéssel rendelkező, többpontos zárral ellátott műanyag biztonsági lakásbejárati ajtó.
Ablakok: fehér műanyag 3 rétegezésű üveggel.
Külső nyílászáró: modern, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakok és teraszajtók fix-, bukó- és bukó-nyíló kivitelben, fehér színben.
Belső nyílászárók: utólag szerelhető laminált ajtó, kétrészes pántokkal.
Fal: fehér színű diszperziós festés
Mennyezet: fehér színű diszperziós festés.
Meleg-burkolat: laminált parketta.
Padló hidegburkolat: 30×30-as vagy 33×33-as I. osztályú mázas gress vagy mázas kerámia padlólap, hálós fektetéssel, a megadott alapkínálatból (a diagonál rakását felár ellenében tudjuk vállalni).
Fal hidegburkolat: fürdőben és WC-ben 20×25-ös, 20×30-as, vagy 25×35-ös I. osztályú csempeburkolat ajtó magasságig csempézve, hálós fektetéssel a megadott alapkínálatból.
A konyhában max. 0,60 m-es sávban fali csempe, a megadott alapkínálatból.
Hideg-meleg lábazat:
•hidegpadlónál: a hidegpadló anyagából max. 10 cm magasságig
•meleg-burkolatnál: burkolathoz hasonló színű előre gyártott laminált szegőelem.
•burkolatváltás: szobák között, illetve a hideg- és meleg-burkolat határokon burkolatváltó profil.
Szaniterek: Alföldi, vagy azonos minőségű WC csésze - mosdó és akril kád - MOFÉM, vagy azonos minőségű mosdó és kád-csaptelepek - fürdőszobában mosógép csatlakozási pont kiépítése.
Fűtés: minden lakás saját kondenzációs cirkóval van ellátva - szobákban Dunaferr gyártmányú vagy azonos minőségű fehér lapradiátorok - fürdőben egységes fehér, törölközőszárító radiátor.
Világítás: lámpákhoz kiállás a mennyezeten (a lámpák nem tartozékai a lakásnak), a nappaliban csillárkapcsoló.
A kapcsolók Prodax Classic típusúak vagy azonos minőségű, fehér szerelvények.
Elektromos hálózat: 1 fázisú 32 Amperes elektromos mérőóra kerül felszerelésre.
E teljesítmény igény esetén birtokba vétel után, az elektromos műveknél egyénileg felbővíthető.
Dugaszoló aljzatok: konnektorok Prodax Classic, vagy azonos minőségű fehér szerelvények.
•konyha: 5 db ( szagelszívó, hűtőszekrény, 3 db csempe részre )
•konyha: sütő és a főzőlapnak 10X10 kötődobozban a vezetékezés
•fürdőszoba: 3 db ( cirkó, mosógép, hajszárító )
•nappali: 4 db ( 2 db TV-hez )
•hálószoba: 4 db ( TV, porszívó, ágy mellé )
•előszoba: 1 db
•terasz: 1 db
A konnektorok, lámpa-, és egyéb elektromos kiállások megbeszélés szerint készülnek, elhelyezésük és számuk adott. Minden helyiségben 1 db mennyezeti lámpakiállás, valamint a fürdőszobákban plusz 1 lámpakiállás a mosdók felett. Csak opcionálisan, felár ellenében módosíthatók az épület készültségének függvényében, a műszaki egyeztetésen.
Gyengeáram: Kábel TV hálózat kiépítése szobánként egy, de összesen lakásonként maximum 5 db vételi hellyel készül, az elektromos megbeszélés szerint meghatározott helyen.
Telefon hálózat kiépítése szobánként egy, de összesen lakásonként maximum 5 db csatlakozási ponttal, az elektromos megbeszélés szerint meghatározott helyen. A kábel TV- és telefonhálózat végberendezéseket nem tartalmaz, a szerződéseket egyedileg kell megkötni.


Kert: csak tereprendezett
Minden lakásnak egyedi gáz – villany és belső elszámolásra vízmérő órája van.
VEVŐ által térítés ellenében választható anyagok, szolgáltatások:
(Ebben az esetben készpénzes számla szükséges a KFT nevére!!!)
Meleg-burkolat: laminált parketta nem a Mi kínálatunkból.
Padló hidegburkolat: díszelem, egyéb minta elhelyezése Diagonál fektetés.
Fal hideg-burkolat: díszcsík, bordűr, egyéb minta elhelyezése Diagonál fektetés.
Szaniterek: extra kád vagy zuhanykabin beépítése, hidromasszázskád szerelése, zuhanypanel szerelése.
Fűtés: fürdőben szabályozható elektromos kiegészítő padlófűtés.
Kert: automata locsoló rendszerhez vizes és elektromos előkészítés
Minden egyéb többlet munka megbeszélhető amennyiben van rá kapacitásunk !
Erkély és a lakáson kívüli területek fagyálló, csúszásmentes mázas gress burkolata, valamint a falburkolat, a felületképzés nem választható, egységes.
Minden lakás egyedi hideg víz-, meleg víz-, és villanyórával rendelkezik,
VEVŐ által térítésmentesen választható anyagok, szolgáltatások (a műszaki egyeztetésen)
Belső ajtó: színe a megadott színmintából.
Meleg-burkolat: 2.500 Ft/nm segédanyagokkal együtt, megadott helyen lévő kereskedőnél.
Padló hidegburkolat: 3.500 Ft/nm segédanyagokkal együtt, megadott helyen lévő kereskedőnél.
Fal hidegburkolat: 3.500 Ft/nm segédanyagokkal együtt, megadott helyen lévő kereskedőnél.
Az alap kivitelezéstől el lehet térni a vevő kérésére, de ez nem veszélyeztetheti az átadási határidőt ! Amennyiben igen akkor ezt egy szerződés kiegészítésben rögzíteni kell. Az eltérő munkákat minden esetben írásban kell rögzíteni és ennek a költségét a kivitelező részére kifizetni, mert addig a munkálatokat nem kezdi el.
FIGYELEM! A MŰSZAKI ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, NEM MINŐSÜL AJÁNLATTEVÉSNEK, A VÉGLEGES MŰSZAKI LEÍRÁST AZ ADÁS-VÉTELI SZERZŐDÉS MELLÉKLETE TARTALMAZZA!
A VÁLTOZTATÁS JOGÁT FENNTARTJUK !

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 638 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?