Halásztelek, Ófalu

Eladó tégla lakás
Új építésű
Halásztelek, Ófalu
Alapterület
94 m²
Szobák
5
Azonosító: 31544126
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2020
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
1
Épület szintjei
3
Lift
nincs
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön helyiségben
Tájolás
dél
Kilátás
udvari
Erkély mérete
4 m²
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
nem tetőtéri
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

Halásztelken, csendes mellékutcában eladó egy új építésű, 94 m2-es, nappali plusz 4 hálószobás, új építésű, első emeleti lakás, 3 szintes társasházban. A ház 2021 szeptemberben lesz költözhető. Csok és kedvezményes, kamattámogatott hitel igénybe vehető. 10% foglalóval leköthető! A kivitelező helyi lakos, megbízható, sok referenciával rendelkező építtető!
Alapozás: Vasbeton sávalap C 16 KK Főfalak alatti alapozás mélysége 130 cm, szélessége 60 cm, betonminősége C 20, vízszigetelése GV 4
Lábazat: 50 cm vastag zsalukő, betonozva, vasalva.
Beton: A házon körül 50 cm szélességben, járda 100 cm szélességben
Külső szerkezeti falak: Leier 30-as NF vázkerámia falazó tégla.
Válaszfalak: Válaszfal ytong 10 cm.
Födém: SV födémpanel 120 cm széles, 20 cm vastagságban, vasbeton födémszerkezet. 10 cm lépésálló szigeteléssel.
Szigetelések: Aljzat vízszigetelése GV4-es. Aljzatbeton hőszigetelése 10 cm lépésálló nikecell. Vizes helyiségek vízszigetelése és hajlaterősítő szalag elhelyezése berendezési tárgyak köré.
Tetőszerkezet: Sátortető, láng és gombamentesített faanyagból.
Bádog szerkezetek: Horganyzott lemez csatorna.
Tetőfedés: Leier vagy Bramac beton cserép, antracit színben.
Belső vakolat: Gipszkarton ragasztott kivitelben
Festés: kétrétegű glettelés és kétrétegű fehér gurítás
Kültéri nyílászárók: 6 légkamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel.
Redőny: Kombi vakolható redőny, alumínium görgős szerkezettel (Ez magában foglalja a szúnyoghálót is)
Párkányok: Külső és belső párkány műanyagpárkány.
Bejárati ajtó: 5 kamrás profil 70 mm-es beépítéssel. Vasalat 5 ponton záródó görgős zártest. Zár szerkezet mágneszár.
Külső hőszigetelés: Dryvit 10 cm-es grafitos szigetelés, lábazat 6cm-es XPS ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva és 2 mm-es gördülőszemcsés vékonyvakolattal van színezve (színezéssel).
Vevőt terheli: A burkolati rendszerek megvásárlása és szaniteráruk költségei, ezeknek a beépítési munkadíja az eladónak a feladata.
Nyílászárók: Utólag beépíthető laminált beltéri ajtók 35.000 Ft/db értékben (kilincs nélkül). Lehetőség van színminta szerint szín választására.
Épületgépészeti elemek:
Villanyszerelés: Árammérő óra kiépítése a külső falon, kültérben. 32 amperes főbiztosítóval, érintés védelmi relével. Az elektromos réz kábelek műanyag bergmanncsövegben vannak vezetve a kötődobozokban Vagi típusú kötésekkel. A biztosítékok a bejárati közlekedőben helyezkednek el. Keresztkapcsolások (alternatív) ahová a megrendelő a villanyszerelővel leegyezteti. Az épületben riasztórendszer van előkészítve (előcsövezés, vezetékezés), de nincs felszerelve. Helyiségenként 5 darab berendezési tárgy, konyhába 8 darab, (dugalj kapcsoló).
Vízszerelés: Ötrétegű műanyag cső, nagynyomású roppantásos kötéssel lesz elkészítve. Melegvíz ellátást, a hűtést, a fűtést Ariston Hybrid kondenzációs kazán hőszivattyúval kombinálva biztosítja. Az épület hűtésének ugyancsak hőszivattyú biztosítja a nyári évszakokban. Ennek előkészülete megtörtént.
Fűtésszerelés: Minden helyiségben padlófűtés. A fürdőszobában törölköző, szárító, radiátor.
Szennyvíz: elvezetése csatornába történik, vezeték anyaga PVC és KGPVC.
Tereprendezés: sitt, törmelék elszállítása, telek tereprendezése,(nem kertépítés).
A különféle kivitelezési munkafolyamatok sorrendjét a kivitelező cég határozza meg. A kivitelezéshez a szükséges anyagok beszerzése a Vállalkozó cég feladata a Megrendelővel egyeztetve.
Az építkezésre belépni külön a kivitelező cég egyeztetésével és engedélyével lehet!
A Társasház napelem előkészítése, vezetékelése megtörtént. Későbbiekben napelem felszerelésére lehetőség van. Ehhez a mérőóra csoport kialakítása lehetővé teszi a csatlakozást és minden gond nélkül üzembe helyezhető.
Műszaki tartalom nem tartalmazza az alábbiakat:
Belső világító testeket
Motorizációkat
Tv és telefon bekötését
Függönykarnisokat
Riasztó rendszert
Garanciális gázkazán beüzemelést