Bezárás

Esztergom, Aranyhegy

Eladó családi ház
Alapterület 245 m²
Telekterület 450 m²
Szobák száma 7
Ár 57,8 millió Ft
  • Térkép
Geiszler Rita
06 30 411 ···
Otthon Varázs Ingatlan
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota jó állapotú
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 3
Fűtés gázkazán, vegyes tüzelésű kazán
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs
Megvételre kínálok Esztergom Aranyhegyen található társasház legszélső részén lévő három szintes, 7 szobás ingatlant. A ház együttes hasznos alapterülete 245 nm, ezen felül számítandó még a két terasz és a pince.
Az alsó szinten található a garázs, egy előszoba, nappali, mosókonyha, wc, kazánház és egy jelenleg tárolóként használt helység, ami konyhává és fürdővé alakítható. Az alsó szint a garázsból is megközelíthető.
Második szinten kapott helyet egy hatalmas, tágas, világos nappali, erkéllyel, két hálószoba, konyha étkezővel és kamrával, fürdőszoba különálló wc-vel.
A harmadik szinten (tetőtér) található egy szintén hatalmas nappali erkéllyel, Duna és Bazilika panorámájával. Továbbá három hálószoba, fürdőszoba külön wc-vel, egy világos, saját udvarra néző konyha-étkező kamrával, valamint egy tágas előszoba padlásfeljáróval. Ez a szint külön az udvarból induló lépcsővel közelíthető meg.
A legtöbb helységet minőségi fa beépített szekrényekkel látták el, rengeteg helyet spórolva ezzel. További bútorzata megbeszélés részét képezi.
A téglaépítésű ingatlan alsó két szintje az 1970-es évek közepén, a felső szint az 1990-es évek végén készült, a tulajdonos saját építészmérnöki tervei alapján, folyamatosan karbantartva. Tetőszerkezete vasbeton, héjazata Bramac cserép.
Az egész ház fűtése gázkazán, illetve vegyes tüzelésű és olajkazán is helyet kapott. A fűtési költség kedvező, az egész ház körbeszigetelt.
A hálóhelységek és nappalik parkettával, az előszobák, konyhák és fürdőhelységek, valamint a garázs járólappal burkoltak. Az alsó két szint burkolatai modernizálás igényelhetnek.
Nyílászáróit tekintve, részben új műanyag, részben fa szerkezetűek.
Az egész ingatlan tágas, jó beosztású, a helységek elrendezése kiváló.
Tartozik hozzá egy kb. 450-500nm-es telek, gyümölcsfákkal, szaletlivel, pincével. A telek egyik oldala erdővel határolt, nyugodt, pihenésre alkalmas. Az ingatlan és a hozzá tartozó telek fekvése kiváló, mellette több beépítési lehetőség nincs.
Az ingatlan a városközponthoz közel, mégis távol a zajától, rendkívül természetközeli területen helyezkedik el.
Ez a ház sok lehetőséget rejt magában, az alsó szinten kialakítható tetszés szerint műhely, irodahelység, konditerem stb. Új otthona lehet nagycsaládosoknak, illetve összeköltöző generációknak. Remek befektetési lehetőség is egyben, a szintek akár külön bérbeadhatóak lakóhelységként.
A ház tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 200-299 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 411 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?