Gyenesdiás, Rózsa utca 1.

Eladó családi ház
Alapterület 165 m²
Telekterület 747 m²
Szobák száma 6
371 000 € 129,9 millió Ft
  • Térkép
Kurucz Dániel
06 30 858 ···

Eladó családi ház

Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2020
Komfort luxus
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés padlófűtés, gázkazán
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs
Parkolás nincs megadva
Balaton egyik legjobban fejlődő és legkedveltebb üdülőhelyén , Gyenesdiás Alsógyenesi részén eladó egy teljesen tehermentes , azonnal költözhető , teljesen új ( még nem lakott ) tégla építésű családi ház két külön apartmannal . Telek méret : 747 m2 , HRSZ : 575

A ház alapja 80-as években épült , 2019/2020-as években falakig lett bontva és teljesen újjá lett építve .
A házban egy közös lépcsőházból közelíthető meg egy földszinti és egy emeleti , külön mérőórákkal rendelkező apartman. A két lakrész bejárati ajtajainak kiszerelésével egy teljesértékű , két szintes családi házat kapunk , erre a tervezésnél gondosan figyeltek.

„A” Földszinti apartman : cca 70 m2 lakóterület , PLUSZ 26 m2 fedett terasz .
Elosztása: Nappali , amerikai konyha , konyhaszigettel , kettő hálószoba , egy fürdőszoba wc-vel , zuhanyzóval és káddal egyaránt felszerelve.

„B” emeleti apartman : cca 70 m2 lakóterület , PLUSZ 26 m2 terasz .
Elosztása : Konyha-étkező-előtér , melyből 3 nagy szoba nyílik ( 2 teraszkapcsolatos, melyből az egyik nappaliként is egybe nyitható a konyhai résszel ) , egy fürdőszoba wc-vel , zuhanyzóval és káddal egyaránt felszerelve.

Az ingatlan műszaki jellemzői :

-Mindenhol 3 rétegű nyílászáró , alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal szerelve.
-Teljesen új víz- és villanyvezetékek ( 3x24 Amper három fázison ), illetve gépészet . (Belső melegvíz tárolós nagyteljesítményű gázkazán, mely a fűtést és a melegvíz előállítást is végzi.)
-Alsó apartman : Hálószobákban radiátor , többi helységben mindenhol padlófűtés.
-Felső apartman : Radiátoros fűtés minden helységben .
Az apartmanok fűtései külön termosztáttal működnek.
-Új víz- és hőszigetelés a teljes alapban a meglévőn felül.
-12 cm grafitos homlokzati hőszigetelés , 5 cm lábazati hőszigetelés , teljes tetőtéri hőszigetelés gyapottal.
-A fürdőszobákat kivéve mindenhol tölgy színű klikkes Vinyl burkolat , mely víz- és kopásálló , de ugyanakkor meleg , parketta hatású .
- Új tetőszerkezet , új cseréppel , bádogokkal stb.

Teljesen új konyhai gépek mindenhol ( Electrolux sütők , indukciós főzőlapok , szagelszívók és mosogatógépek, Gorenje hűtőszekrény és beépíthető mikrohullámú sütők)
-Új hűtő és fűtő klímák ( egy-egy db alul illetve felül ).
-A telek 747 m2-es , melyből kb 450 m2 zöldfelületű , a többi parkolónak van kialakítva ( kb 4 autó telken belül , 4 telek előtt ) . A kert automata , programozható öntözőrendszerrel van ellátva, külön locsoló mérővel .

-Mediterrán típusú, gyommentes gyepszőnyeg és vakondháló a füves részeken.
-A ház ékköve egy napozó terasszal körbe ölelt , épített zsaluköves 6x3x1,5m-es medence bézs fóliával ( türkiz színű víz ) , homokszűrős gépészettel , automata vegyszer adagolóval , áttetsző fedéssel , aknával stb.
-A felső teraszon és a medence körül vízálló WPC burkolat van lerakva.

Gyenesdiás Keszthely testvérvárosa , annak üdülőparadicsom része , a keszthelyi hegység ölelésében helyezkedik el , Vonyarcvashegy mellett. Strandok , éttermek , bárok és sok kirándulási lehetőség van a környéken . A Diási strand többször elnyerte a Balaton családbarát standja c díjat. Hévíz 10 km , autóval 10 percnyire van. Strand , éttermek , borfesztiválok 5-10 perces sétatávolságra vannak ( Strand bejárat kb 900 méter ).

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető , azonnal költözhető , csak élvezni kell.
Irány ár : 129,9 M Ft /

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 150-199 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Kurucz Dániel
A referens összes hirdetése
06 30 858 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?