Pogány, Baranya megye

Eladó általános mezőgazdasági ingatlan
Pogány, Baranya megye
Telekterület
98500 m²
Azonosító: 31460628
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó általános mezőgazdasági ingatlan

Leírás

Pogányban halas vagy horgásztó, szántóval erdővel eladó befektetésre is.

I.ár: 85 MFt

Pécstől 8 km-re, Pogányban a nagy Pogányi nagy tó felett, eladó egy fejlesztési terület egy másik tóval, a hozzá tartozó parttal és műtárgyakkal, területtel, erdővel, és egy hozzá járó mezőgazdasági céggel.

Amire kialakítható: Belterület határán, mezőgazdasági korlátozott, és településközpontú vegyes besorolású övezetben található. A terület kiválóan alkalmas falusi és lovas turizmus, ökofalu, mindenféle sport és szabadidős tevékenységek folytatására, csónakázó és horgásztó kialakítására, valamint wellnes szálloda vagy panzió kialakításra. (később társasházak építésére).

Beépítési lehetőség: a vegyes besorolású (déli) résznek a 35 %-a beépíthető, a külterületi résznek a 3%-a

Megközelítés: Pécstől 12 km-re, a pogányi reptértől és az M66-os autópályától kb. egy km-re, Pogány falu szívében helyezkedik el, a Pogányi nagytó felett. Több oldalról is megközelíthető, közvetlen betonút mellett található.

Alapterületek: tó: 2,2 ha, földdel (part, gát, legelő, erdő, nádas): 7,65 ha, összesen 9,85 ha.

Közművek: telekhatáron ( víz, villany, gáz, csatorna).

Tóról és környezetéről:
A tavat a Pécs- Villány vízfolyás és több forrás is táplálja, alatta 60-600 méterre a harkányi gyógyvízbázis húzódik.

Jellege: völgyzárógátas, földanyagú

üzemeltetése: barátzsilippel és árapasztó műtárggyal

vízfelület: 2,2 ha, a tó térfogata összesen:30 600 m3álagos vízmélység: 1.39 m

vízellátás: a tó felett több forrás és rétegvíz található

völgyzárógát hossza 87 m, aknamagasság: 3,2 m

Az alvízi árok hossza 35 m, 0,2 % eséssel, 0,6 m fenékszélességgel, 1:1,5 rézsűhajlással.

Cégről: húsz éve működő mezőgazdasági Kft, tíz éve nem termel bevételt (előtte nyereséges volt), azóta fent van tartva, de adóssága sincs. Pályázatra is ideális. A tó a cégben van benne tárgyi eszközként.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel