16. kerület, Árpádföld

Tisztelt Érdeklődő!

A meghirdetett ingatlan több mindenre hasznosítható:
- több generáció együttélésére
- 3 üzlet működtetésére ( vagy kiadására)
- részben üzleti részben lakhatási célból történő hasznosításra

Jelenleg 2 egységben üzlet működik.

Az ingatlan megközelítése és elhelyezkedése előnyös, mert:
- Egy busz a közvetlen közelben áll meg, autóval pedig akár a saját telek területre is kényelmesen be lehet parkolni ( de természetesen meg lehet állni az üzlet előtt az utcán is)
- sarok telken fekszik ezért jól látható
- közelben nagy forgalmú élelmiszer bolt található.

A föld területen az alábbi 3 épület található, mindegyik külön egységként, külön bejáratú önálló házként!!!

Az első épület:
2016-ban felújított akár gyorsan birtokba vehető, felújítást már nem igényel!
A fűtését gáz központi fűtés látja el, míg fűtésére- hűtésére klíma rendszer lett kiépítve.
Kb 100 nm-es. A kiszolgáló térrel jól lehet "gazdálkodni", mert tágas mintegy kb 68 nm-es. A kiszolgáló téren kívül található egy toilet (4,4 nm) és 3 tároló ( 9,9 és9 és 4 nm-esek) helyiség.

A második épület:
Jó állapotú tégla épület.
Fűtése gáz konvektorról megoldott.
Kb 35 nm-es. Melynek egy 25 nm-es egy légterű kiszolgáló területe van illetve tároló ( 6 nm), és egy toilet.

A harmadik épület:
Felújításra szoruló tégla épület, melyre jelenleg van egy lakóépület tervezet is.
A fűtése jelenleg gáz konvektorról üzemeltethető.
Kb 40 nm-es. a kiszolgáló tere 31 nm, tároló ( 3,4 nm), toiletek ( 5 nm)

Az ingatlanokban és a telek területén egyaránt kamera rendszer lett kiépítve, mely mobilról elérhető! Természetesen a kiépített rendszert tartalmazza a vételár!

Mindhárom épületnek közös víz- villany- és gáz rája van, de természetesen almérők beépíthetők!

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!

Várom érdeklődését!

Üdvözlettel

Földényi Tamás