Bezárás

Tihany, Veszprém megye

Eladó múzeum
Alapterület 270 m²
Telekterület 653 m²
Ár 300 millió Ft
  • Térkép
Jaksa Éva
06 30 267 ···
 
KissJaksa Ingatlan Iroda
Üzenetet küldök

Eladó múzeum

Komfort összkomfortos
Fűtés gázkazán
Akadálymentesített nincs megadva
Kilátás panorámás
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Különleges,egyedi ajánlat Tihany szívében!

Az eladó ingatlan Tihany központjában, a Batthyány– Visszhang– Kossuth Lajos
utcák által kijelölt tömbben található.

Mivel az ingatlan a település központjában van, így a környezete vegyes beépítésű és
funkciójú. Az utcában számos kereskedelmi-, vendéglátó egység működik, valamint több
családi ház is feltűnik. A környék infrastrukturális és kommunális ellátottsága teljes.
A környék kommunális és infrastrukturális ellátottsága teljes, valamennyi közmű elérhető a
határoló utak mentén.

A „kivett galéria épület, udvar (művészeti galéria)” megnevezésű, 653 m2
térmértékű telekingatlan viszonylag szabályos geometriájú, közbenső elhelyezkedésű, közel
téglalap alakú lenne, ha az utcafronton nem lenne benne egy megtörés. A telek az utcaszintnél
kb. 1 méterrel magasabban fekszik, viszont sík felszínű, utcafrontja délnyugati tájolású.

A telken egy három épületrészből álló épületegyüttes
látható, mely U alakban terül el, egy parkosított udvart körülzárva.

Az ingatlanon belülre valamennyi közmű bevezetésre került, így elérhető a víz, villany, gáz és városi szennyvízhálózat is.


Az ingatlanra vonatkozó helyi építési szabályzat:


vegyes terület, településközpont, egyedi tájérték;
beépítési százalék: 40%;
burkolt terület maximum 35%, de a maximum 120 m2;

Az ingatlanon található felépítmény bemutatása:

Az épületet jelenlegi Tulajdonosa 2012-ben megvásárolta, majd ezt követően a mai kor igényét messzemenően felülmúlva felújította,korszerűsítette, hogy galériatermet üzemeltessen benne.
Az épület hagyományos építési technikával épült, eredetileg is földszintes kialakítással, melyet a felújítás során is megtartottak (a változás pusztán annyi, hogy a padlástérben került elhelyezésre a teljes gépészet).
Az épület alapozása beton-, illetve egyéb sávalapozás, melyet az átépítés során a pillér alatt beton pontalapokkal egészítettek ki. A felmenő falszerkezeteket megtartották, viszont több helyen Phoroterm típusú tégla falakkal, valamint gipszkarton falakkal készítették a
térelhatárolást. A födémszerkezet nagy része, valamint az áthidalók is átépítésre kerültek, az utcafronti épületrészbe új látszógerendás fafödém került, míg az egyéb épületrészekben új monolit vasbeton födémmel váltották ki a fafödémet.

Az átépítés során a teljes tetőszerkezetet cserélték, jellemzően ácsolt fa nyereg-, és félnyereg tetőszerkezet valósult meg, tégla fedéssel. A nyílászárók szintén korszerű, igényes kivitelezésű szerkezetek, hőszigetelt üvegezéssel. A teljes épület új szigetelést kapott, a homlokzati falak ún. FRONTROCK típusú szigetelő rendszerrel, a lábazat AUTROTHERM hőszigeteléssel borított.

Az épület homlokzati kialakítása során tekintettel voltak a tihanyi hagyományokra, így az
utcafronti épület világos barnás szürke, porózus bazalt tufa kőburkolattal lett fedve. A belső falfelületek jellemzően festettek, illetve a vizes helyiségekben csempével borítottak.
A padlóburkolatok igényes kivitelben kerültek beépítésre: mészkőburkolat,
greslap, parketta.

Az ingatlan a belső tóra panorámás.

Ajánlott vállalkozásra,befektetésre vagy családi lakhatásra egyaránt.

Ár:300 MFT +ÁFA

Amennyiben a tihanyi ingatlan felkeltette az érdeklődését,hívja a Kissjaksa Ingatlan irodát bizalommal,egyeztetést követően szívesen bemutatjuk .





Kapcsolat a hirdetővel

06 30 267 ···
 
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?