11. kerület, Patvar utca

Eladó, Budapest 11. kerületében Újbudán a Patvar utcában egy 90nm-es, 1+3 félszobás, emeletes, medencés családi ház!

A felépítmény 2006-ban épült egy 280nm-e telken.
Az ingatlan elektronikai és biztonsági rendszere teljes mértékben korszerű és modern.
Az ingatlant az utcától, amely fűtött járdával rendelkezik egy elektromos kertkapu választja el. Az ingatlanhoz tartozó 2 beállós garázst egy szintén fűtött garázsfeljárón tudjuk megközelíteni, amely egy nagyon praktikus vízkivezetővel rendelkezik, így az esővíz egy vízelnyelő árokba kerül, ahonnan egy szivattyúrendszer segítségével az utcai csatornába távozik.

A fűtésről két körös fűtésrendszer gondoskodik, külön kapcsolhatók a fűtőtestek és a padlófűtés.
Az ingatlan vízfüggönyös kandallóval is felszerelt, amely automatikusan kapcsolja a melegvizet, padlófűtést, illetve a radiátorokat vagy az autóbejárónál biztosított hó leolvasztót.

A konyha teljesen felszerelt, gépesített. Értékesítés során a konyhabútor és a beépített gépek maradnak.
A belső nyílászárók mindegyike műanyag, jó minőségű, tokos redőny és szúnyogháló található mindegyiken.


A kertben található egy 15m2-es, 1,4m mély, fedővel, automata szűrőberendezéssel felszerelt medence. Ennek fűtéséről önvezérelt napkollektorok gondoskodnak. Ezek feladata még a meleg víz fűtésrásegítése.
Egy 1000l-es esővíztartályt került beásásra a földbe, amelybe a ház tetőjéről lejövő esővíz kerül elvezetésre. Ehhez egy szintén a földben, tehát takarásban lévő szivattyú tartozik.

A biztonságról Multialarm riasztórendszer gondoskodik, amely nyitásérzékeléssel működik.
Az épület alatt kialakításra került egy 45,9nm-es pince. Az ingatlanhoz tartozó 5nm-es tároló, szintén ezen a szinten talá

Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!