Bezárás

Pápa, Bocsor-városrész

Eladó vegyes (lakó- és kereskedelmi) terület
Telekterület 5 321 m²
1 100 000 € 397,32 millió Ft
  • Térkép
Gotthard Ádám
06 70 316 ···
Pannon Ingatlan és Hiteliroda
Üzenetet küldök

Eladó vegyes (lakó- és kereskedelmi) terület

Kilátás nincs megadva
Villany telken belül
Víz telken belül
Gáz telken belül
Csatorna telken belül
KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS ÜZEMELTETÉSŰ IRODAÉPÜLET ELADÓ PÁPA, IPARVÁROS TERÜLETÉN!

Az épület egy 5321 m2-es telekterületen helyezkedik el. A három szintes irodaépület bruttó alapterülete 602 m2, a körülötte levő zöldterület 815 m2.

A 2014-ben teljeskörűen átépített és felújított épület teljes hasznos alapterülete 1.543 m2, ebből kb. 1.200 m2 iroda, tárgyaló funkciót tölt be, a további 343 m2-en pedig a lépcsőház, folyosók, szociális és vizesblokkok kaptak helyet, valamint kazánház és tárolók.

A földszinti és első emeleti szinten 16 iroda és 7 tárgyaló helyiség kapott helyet, a tetőtéri szinten 2 hatalmas nyitott -világos tér található, mely kiválóan alkalmas modern innovatív munkatér kialakítására.

Az épület körül 43 gépkocsi számára van parkolóhely, térkövezett burkolattal, melynek felülete 1.166 m2.

Az épület elsődleges hűtése-fűtése az ún."hőkocka", de a másodlagos fűtés lehetőség gáz-cirkó rendszerre alapoz. Az épületnek így alacsony az üzemeltetési költsége (600.000 Ft/év), mely az imént említett megújuló energiára alapoz, mint a tetőre szerelt napelemek és hőszivattyú rendszer, melyet kiegészít az épület 10 cm-es fal szigetelése és a korszerű nyílászárók.

Az ingatlan aszfaltos közútról két bejáratról is jól megközelíthető.

Irodaházként az épület megtérülési mutatója 1.500 Ft/m2 ár mellett kb.15 év.

Az iroda munkásszállóvá történő alakításához kész tervek vannak.
Ha az irodaépületet szálláshellyé alakítják (100-120 személyes munkásszálló), akkor a megtérülés kb. 8 év. Ennek a beruházási költsége kb. 50 millió Ft lenne.

Az árban benne van a szomszédos terület és a raktárépületek is, mely további fejlesztési lehetőségeket biztosít a vevőnek.

Irodai referenciaszám: Aj 401

További információkért forduljon hozzánk bizalommal és kérjük hivatkozzon irodai referenciaszámunkra!

Kapcsolat a hirdetővel

Pannon Ingatlan és Hiteliroda
Az iroda összes hirdetése
06 70 316 ···
Üzenetet küldök