Bezárás

13. kerület, Angyalföld – Lőportárdűlő

Eladó tégla építésű lakás
Virtuális séta
Alapterület 42 m²
Szobák száma 2
Ár 28,9 millió Ft
  • Térkép
Leier Krisztina
06 70 716 ···

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950-1980 között
Komfort nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 4
Épület szintjei nincs megadva
Lift van
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés távfűtés egyedi méréssel
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC nincs megadva
Tájolás nyugat
Kilátás udvari
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás nincs megadva
A József Attila színház szomszédságában, eladó egy 1.5 1+1/2 szobás 4. emeleti lakás lifttel rendelkező téglából épült társasházban.

A Váci út nem a kerület legcsendesebb utcája ez tény, VISZONT a lakás hálószobája és a konyhája NEM az utcára néz! Tény, hogy a ház bejárata innen van és a nappali ablaki is a Váci úti oldalon van, azonban mivel 4. emelet, ez mégsem zavaró. A lokáció előnye, hogy a 13. kerület központi részén lakhat, mindentől egy karnyújtásnyira, mégis nyugalomban élhet.

Az itt élők szeretik, hogy:
- közel van a tömegközlekedés ( Árpád híd metró, 1-es villamos és buszok)
- Közel van a Duna part
- egyszerű a bevásárlás (Lehel téri piac )
- a kerület egyik legbiztonságosabb része
- a lakás házközponti fűtéssel rendelkezik,

A ház jó állapotú. A tetőt 3 éve felújították, a lépcsőház rendezett. Kb. 1,8 MFt megtakarítással rendelkezik. Lifttel felszerelt, így kényelmesen tud közlekedni. Folyamatosan újítják a házban lévő közös helyiségeket, most pl. a folyosón lévő nyílászárók cseréje kezdődött meg.

A lakás 42 nm. -es 1,5 szobás átlagos állapotú, ami azt jelenti, hogy a fürdőszoba jó állapotú,, azonban hiányzik egy mosdó a helyiségből és a wc is ebben a helyiségben található. Azt gondolom, hogy a mellette lévő kamrából, kialakítható egy külön illemhely, akár mosdóval is, és így a fürdőben is elhelyezhető egy külön mosdó. A konyhához nem szükséges hozzányúlni, szép állapotban lévő hófehér konyhaszekrény és kiváló állapotban lévő járólap található benne. A mozaik fa parkettára ráfér a csiszolás, lakkozás, szerkezetileg jó állapotú. Igény esetén könnyen cserélhető laminált padlóra. A lakásra ráfér a tisztasági festés, de ez bármely használt ingatlan esetén javasolt. A bejárati ajtó 5 ponton záródó új biztonsági ajtó. A nyílászárók kitünő állapotban vannak, nem érdemes cserélni őket. Műszakilag jó állapotú, a vezetékek, csövek cseréje nem indokolt.

Elosztása ideális 1-2 fő számára, de akár még egy gyermekkel is kitünően használható otthon.

Kiadhatóság szempontjából is kiváló választás a lokáció miatt. Amennyiben kiadásra szánja az ingatlant éves szinten kb.5-6 -%-os hozamot tud belőle realizálni.

A lakás 1/1 tulajdonban van és tehermenetes. Azonnal birtokba vehető.

Várom megtisztelő hívását!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 716 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?