Dunaharaszti, Óváros

Eladó családi ház
Alapterület 248 m²
Telekterület 900 m²
Szobák száma 5 + 1 fél
Ár 104,9 millió Ft
  • Térkép
Noszkay Zsuzsanna
06 70 773 ···
Ingatlancorner Kft
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2017
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko), padlófűtés
Légkondicionáló van
Rezsiköltség 40 000 Ft/hó
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC egy helyiségben
Kilátás kertre néző
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
PRÉMIUM KATEGÓRIÁS CSALÁDI HÁZ AZ ÓVÁROSBAN!!!

KURIÓZUM. Dunaharaszti legcsendesebb, legszebb ÓVÁROSI utcájában a Kossuth utca környékén. Maga a telek 900 m2-es az épület 2017-ben MINIMÁL STÍLUSBAN épült KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ, mely PRÉMIUM kategóriát képviselő saját célra épített TEHERMENTES ingatlan.

Ingatlan alapterülete összesen: 248 m2, mely áll 193 m2 a lakótérből + 24 m2-es házhoz épített fűtött tároló helyiségből ahol például a lakás teljes gépészete, Wolf típusú 24 kw cirkó és 300 literes puffer tartály is megtalálható, mely a folyamatos meleg vizet biztosítja, továbbá itt található a ház teljes vízhálózatra rákötött víztisztító berendezés + 32,76 m2 minőségi burkolattal ellátott FEDETT terasz + 28,29 m2 két állásos FEDETT gépkocsi beálló, mely egyszerűen GARÁZZSÁ alakítható.

Fűtés- hűtés:: a szobákon kívül mindenhol padlófűtés (zuhany padlózata alatt is) van, a szobákban radiátoros fűtés, plusz kiegészítő fűtésnek minden szoba helyiségiben Gree márkájú inverteres hűtő-fűtő klímával felszerelt.
Az ingatlan rezsije IGEN ALACSONY a fűtési költség általányban 18.000-Ft az össz. rezsi költsége jelenleg 40.000.-Ft

Műszaki adatok:
-Maga az épület körítő falazat: Porobrick B 30cm téglafalazatból készült.
-Külső homlokzati szigetelés: 20 cm-es dryvit szigeteléssel
-Födém: két szint között beton födém padlástérben 30 cm-es Roxwoll multirock kőzetgyapot szigeteléssel.
-Tető: Alumínium korcolt tetőfedés mely tartósabb és könnyebb mint bármely fedési forma
-Egyedileg készített minőségi FA szerkezetű 3 rétegű hőszigetelésű üvegezésű nyílászárók, résszellőzőkkel. Nappali hatalmas tolóajtóval
-A lakás teljes területén könnyen takarítható MŰGYANTA padlózat, mely meleg hatást és érzetet biztosít.


Felszereltség, extrák:
-3,5m x 5,5m-es fémpalástú földbe süllyesztett épített medence a legvastagabb fóliázással, FŰTHETŐ, teljes gépészettel.
-prémium wpc burkolatú terasz
-központi víztisztító berendezés
-parkosított kert fúrt kútról működő teljes öntözőrendszerrel, vakond hálóval leterítve.
-épített zuhanyzók alatt is padlófűtés
-az alsó és felső szinten külön vezérelhető termosztátok
-minden szobában hűtő-fűtő klíma
-beépített gardrób szekrények a lakás több részén
-L alakú beépített magas fényű konyhabútor push open rendszerű frontokkal + fiókos KONYHASZIGETTEL, toronyba épített Whirlpool 6. érzék funkciójú beépített sütő, beépített mikrohullámú, Indukciós főzőlappal és elszívóval.

Elosztását tekintve: nappali + 4 háló + 2 fürdőszoba + 2 gardrób helyiség
Részletezés:
ALSÓ SZINT: egy tágas előszobába (12,71 m2) érkezünk ahol egy hatalmas mindent elnyelő beépített tolóajtós gardrób szekrény fogadja az érkezőket. Majd innen jobbra a gyönyörű fényárban úszó hatalmas ablakokkal (53,74 m2-es) nappali + konyha étkezőbe érkezünk,a konyhából nyílik egy hatalmas ablakos háztartási helyiség (7 m2) és egy külön ablakos kamra helyiség(2,28 m2) , ablakos fürdőszoba (6,20 m2) ,épített zuhanyzóval , pultos mosdóval és wc-vel, ablakos gardrób szobával (7,48 m2) és egy alsó szinten elhelyezett vendégszobával (12,25 m2)

FELSŐ SZINT: az emeleti szintre kényelmes igazi bükk faburkolatú lépcsőn jutunk fel ahol egy úgynevezett társalgón közlekedőn (12,98 m2) keresztül jutunk a további helyiségekben, innen egy tetőablakkal felszerelt fürdőszoba (12,40 m2) ahol kád, épített zuhanyzó és pultba épített dupla mosdóval felszerelt, három nagy méretű hálószoba (15,08 m2, 20,72 m2 és egy 17,64 m2) és egy külön gardrób szoba (6,09 m2) is megtalálható.

Az ingatlan a teljes tervdokumentációval és garancia levelekkel kerül átadásra.

Közvetlen közelében: 8 perc sétányira hévmegálló, iskola, óvoda, bölcsőde, kis Tesco orvosi rendelő, gyógyszertár, haraszti központja néhány perc sétával elérhető.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 200-299 m2 közötti, új építésű, újszerű eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Noszkay Zsuzsanna
A referens összes hirdetése
06 70 773 ···
Ingatlancorner Kft Az iroda összes hirdetése
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?