2. kerület, II/A kerület – Remetekertváros

Eladó REMETE KERTVÁROSBA, KERTES CSALÁDI HÁZ,1279 NM-es telekkel,2 felszíni gk. beállóval és garázzsal.

Budapesten, a II. kerületben, a HŰVÖSVÖLGYI villamos végállomástól néhány perc sétányira, Déli fekvésű, csendes, 3 lakásos családi ház, 1279 négyzetméteres, az utca felé enyhén lejtő, termő gyümölcsfákkal beültetett kerttel, kerti tárolóval, fedett, kemencével felszerelt, vendégek fogadására kiválóan alkalmas nyitott kerthelyiséggel, továbbá 2 személygépkocsi számára fedett beállóval plusz egy kisebb garázzsal eladó.

A telek enyhe, utca felőli lejtése miatt, a ház fele alápincézett. A z 1965-től kezdődő építés és folyamatos bővítés, karbantartás, fejlesztés során a földszinten két különálló, az emeleten, a gondosan szigetelt tetőtér beépítésével egy újabb, összesen három önálló, összkomfortos lakást alakította ki.

A fűtést a fa tüzelésű kazán mellett, további két gázkazán fölszerelésével oldották meg, amelyeket az időjárástól függően üzemeltetnek. Ennek a gazdaságos megoldásnak és a további fogyasztásmérőkkel szabályozott közművek takarékos használatával (víz, csatorna, villany) a családi ház átlagos rezsije 60 000.-Ft/hó.

A kertben a gyümölcsfák mellett a háztartáshoz szükséges, friss zöldségek megtermelhetők. Az üvegházban időben megkezdhető a palánták nevelése és megfelelő időjárás esetén a veteményeskertbe történő kiültetése.

Házi kedvencek tartására is elegendő terület áll rendelkezésre.

A ház bruttó 300 négyzetméter, az egyes szintek nettó négyzetméterei a következők:

A FÖLDSZINTI 1. számú lakás a 20 és 16 négyzetméteres teraszok nélkül 90 négyzetméter,
felosztása a következő:
2 szoba (20, 25 nm),
előszoba (9 nm),
étkező-nappali (12 nm),
konyha (16 nm),
tároló (1 nm),
fürdő, WC (7 nm).

A FÖLDSZINTI 2. számú lakás, a bejárat felőli fedett előtér és a 16 nm-es terasz nélkül 55 négyzetméter,
felosztása a következő:
szoba (25 nm),
hálófülke (11 nm),
előszoba (6 nm),
fürdő, WC (5 nm),
konyha a kamrával (8 nm).

Az EMELETI 3. számú lakás 121 négyzetméter az erkély nélkül, a földszinti lakás előszobájából lépcsőn közelíthető meg, felosztása a következő:
közlekedő (11 nm),
dolgozószoba (24 nm),
szoba (12 nm),
szoba (12 nm),
konyha (12 nm),
fürdő, WC (12 nm),
nappali (38 nm).

A napfényes, déli fekvésű, panorámás családi házból a környező hegyekre, köztük a János hegyre látunk.

A villamos Hűvösvölgyi végállomásától pár lépésre található üzletekben, népszerű bevásárlóközpontban egyszerűen lebonyolítható a bevásárlás.

A végállomástól az 56-os, 61-es villamossal és autóbuszokkal akár a Széll Kálmán tér, akár Óbuda kényelmesen megközelíthető.

Az ingatlan irányára: 175,8.- MFt.

A gk. beállók és a garázs, továbbá a beépített bútorok az ár részét képezik.

Az ingatlan az adásvételi szerződés megkötésétől számítva, 3 hónapon belül költözhető.

További, részletes információval készséggel állok rendelkezésre, kérem keressen a második telefonszámon.

Forgács Magdolna
ingatlanreferens