Új lakás vásárlásán gondolkodsz?

Az otthonod már épül!

Add meg nekünk az email címed, és mi értesítünk az új lakóparkokról, és hasznos tanácsokkal látunk el a témában.

Bezárás

19. kerület, Kispest-Óváros

Eladó tégla építésű lakás
Új építésű
Alapterület 73 m²
Szobák száma 4
Ár 44,99 millió Ft
  • Térkép
Hívja a hirdetőt!
06 70 638 ···

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2020
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet földszint
Épület szintjei 2
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC egy helyiségben
Tájolás dél
Kilátás udvari
Erkély 6 m²
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
XIX. Kispesten eladó egy 73 m2-es, nappali plusz 3 hálószobás, új építésű, középső sorházi lakás, terasszal, autóbeállóval, 60 m2-es saját kerttel, 2020 téli átadással, Csok-lehetőséggel. A 4.-es számú lakás elkelt!
A képek referenciák, a kivitelező folyamatosan épít 30 éve! Ez az ár 27% áfát tartalmaz!
Fizetési konstrukció:
Először a telekhányadot kell kifizetni, amit rögtön az ön nevére is írnak. Utána szakaszosan, készültségi foknak megfelelően kell fizetni. A fizetés történhet önerőből, hitelből és csok-ból.
Műszaki:
•Falazat: 30-as Leier NF tégla,
•Födém: MONOLIT vasbeton, a felső födém faszerkezetű, padlástérbe beépített, lehajtható létrás feljáróval, a tárolásra alkalmas 12 m2 terület fa lappal burkolva
•Alapozás: vasbeton sávalap, építési engedély szerint
•Tető héjazat: mediterrán vagy választott 2000.-Ft bruttó /m2
(összes tartozékot vállalkozó állja)
•Faszerkezetek: gombaölővel, lazúrral kezelve
•Gépészet: radiátoros fűtés, emeleti fürdőszobába törölköző-szárítós 60/100 cm-es radiátor ,
•Villanyszerelés: a lakások ellátása külön-külön 32A, szobánként 3 konnektor a vevő igénye szerint elhelyezve, TV-kiállás, riasztó alapszerelés, elektromos szerelvények: 1.000 Ft/db
•Vízszerelés: a vízművek előírása alapján, közös vízóra aknában külső mérőóra lakásonként
•Belső ajtók: választhatók 35.000 Ft/db bruttó értékig, kilincsekkel együtt
•Külső nyílászárók: 5 légkamrás, műanyag, fehér színben, 1,1 k értékű 3 rétegű üvegezéssel, rejtett redőny előkészítéssel
•Fürdőszobákban: választható szaniterek 100.000 Ft/fürdő értékig, csempeburkolat 2 méteres magasságig az oldalfalon, további igények megvalósíthatóak, különbözet megfizetése ellenében. Mosógép kiállás.
•Konyha: konyhabútor nem tartozik az árba,
a mosogató, mosogatógép, sütő és főzőlap kiállásai viszont igen. A sütő és főzőlap is elektromos árammal működik, az ELMŰ által előírt bekötéssel.
•Csempe és padlóburkolatok választhatóak, egységesen 2.500 Ft/m2 bruttó értékig állja a vállalkozó (hideg-meleg burkolatok ára a ragasztón, élvédőn, egyéb segédanyagokon kívül értendő, a segédanyagokat a vállalkozó biztosítja).
•Szobákban padlóburkolat szintén bruttó 2.500 Ft/m2 árig választható
•Belső lépcső burkolata: kerámia, igény szerint lehet fából, de az többletköltséget jelent a vevőnek
•Falfelületek: gép vakolással, glettelve, festve készülnek, választhatóan fehér v. pasztell szín, egyéb színek felárral
•Gépkocsibejáró: kaputól a gépkocsi beállóig viacolorral burkolva 2*60cm nyomsávban,
gépkocsi beállóban a lefedettség mértékéig burkolva 2000.-Ft/m2
•Terasz: terv szerinti m2 viacolorral burkolva, külső világítás, konnektor kiépítve
•Épület melletti járda: 70 cm szélességben kialakítva, bejáratnál 100 cm szélességben, viacolor burkolatok egységesen bruttó 2.000 Ft bruttó/m2 áron
•Gázszerelés: gázmérő órák lakásonként külön kerülnek kiépítésre, a gázművek által engedélyezett helyre.
•Gázkazán: C 24 Ariston kombi, kondenzációs zárt égésterű kazán
•Homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastagságú fehér hungarocell
•Tetőszerkezeti hőszigetelés: 20 cm ásvány, vagy üveggyapot + tükörfólia
•Padlás feljáró lehajható létrával, fából
•Lábazat: 8 cm, XPS lábazati hungarocell színezőanyaggal
•Kert: tereprendezés, termőföld nélkül
•Kerti csap: 1db kiállás lakásonként, belső elzáróval
•A felmerülő külön igények teljesítésére van lehetőség, ezeket a vevő és a vállalkozó minden esetben külön egyezteti és az ár elfogadása után kerül megvalósításra, pl. klíma kiépítése, kapu motorok felszerelése, rejtett világítások kiépítése, stb.
•Az építési engedély módosításához kötött változtatások minden felmerülő költsége, úgy mint tervezési költség, illetékek, stb. a vevőt terhelik. Amennyiben ilyen módosításra kerül sor, úgy vállalkozó az átadási határidőt jogosult egyoldalúan módosítani az eljárás okozta időkieséssel indokolt mértékben.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, új építésű, újszerű eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Szabó Imre
A referens összes hirdetése
06 70 638 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?