Bezárás

Győr, Ménfői út 35/B

Eladó lakóövezeti telek
Telekterület 600 m²
Ár 16 millió Ft
  • Térkép
Schmidt Péter
06 70 523 ···
 
Budai Hegyek Ingatlan, Schmidt Péter
Üzenetet küldök

Eladó lakóövezeti telek

Beépíthetőség 30 %
Szintterületi mutató nincs megadva
Bruttó szintterület nincs megadva
Villany telken belül
Víz telken belül
Gáz utcában
Csatorna telken belül
A telek területe tulajdoni lapon jelenleg 2109m2, melyet a szabályozási terv alapján a későbbiekben hosszirányban szét lehet osztani, azonban jelenleg csupán a beépíthető 600m2 telekrész az eladó. (tehát osztatlan közös tulajdonostárs lesz)
A telek utcafrontja 10m széles, mely beljebb kis mértékben szűkül.
Verhetetlen áron akár 2db CSOK-os lakás építésére alkalmas építési telek Győr - Gyirmóton.

Az építési telek (Ménfői út 35/B, HRSZ: 28254) központi (óvoda, iskola, bolt, templom,stb... séta távolságra) elhelyezkedésű, kialakult falusi környezetben (nem új parcellázású), jó infrastruktúrával (aszfaltos út, víz, gáz, csatorna, elektromos áram, internet, kábeltévé, telefon, stb... ) rendelkezik.
GYÉSZ szerinti besorolása LF04/O (falusias lakóövezet / oldalhatáron álló építés
földszinten 30%-os beépíthetőség / 40% zöldfelületi mutató / 4,8magasság ).

A kialakult telekméret miatt Győr - Gyirmóton gyakorlatilag ILYEN JÓ ÁRON NINCS MÁSIK CSOK-os lakás építésére alkalmas építési telek.

600m2 beépíthető telekrész EGYBEN, melyre 2 rendeltetési egység (1 lakás + 1 lakás / iroda / egyéb) létesíthető: 16.000.000,-ft-ért

A képeken illusztrált 2 (1 lakás+1 lakás / iroda / egyéb) rendeltetési egységet tartalmazó építéshatósággal leegyeztetett építészeti koncepció megbeszélés tárgyát képezi.

A Ménfői út minden telke családi házzal beépített, lakott, rendezett, a Gyirmóti stadion bejárata 360, játszótér 400, Önkormányzat / óvoda / iskola, posta 730 méterre helyezkedik el.

A telket fák és fű borítja, az utcától ~3%-os lejtésű.

A telken belüli közművek a következők:
- szabványosított (2 mérőóra elhelyezését lehetővé tevő) elektromos mérőhely került kialakításra, a mérőhely földkábelen kapcsolódik a hálózathoz
- 160-as átmérőjű csatornabeállás gravitációs rákötési lehetőséggel a telekhatáron belül tisztítónyílással
- új (2 mérőóra elhelyezését lehetővé tevő) zárható beton vízóraakna telekhatáron belül elhelyezve
- adatközlő / internet / telefon /kábeltévé /stb... bekötést lehetővé tevő föld alatti védőcső telekhatáron belülre behelyezve
A telekre lakosság számára a gázbekötés díjmentesen megoldható (gerincvezeték a telek előtt helyezkedik el)

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 0-999 m2 közötti eladó telkek ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

Budai Hegyek Ingatlan, Schmidt Péter
Az iroda összes hirdetése
06 70 523 ···
 
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk