Bezárás

Új lakás vásárlásán gondolkodsz?

Az otthonod már épül!

Add meg nekünk az email címed, és mi értesítünk az új lakóparkokról, és hasznos tanácsokkal látunk el a témában.

Bezárás

19. kerület, Kispest

Eladó sorház
Új építésű
Alapterület 73 m²
Telekterület 190 m²
Szobák száma 4
Ár 47,9 millió Ft
  • Térkép
Nánási Sándor
06 30 984 ···

Eladó sorház

Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2020
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko), megújuló energia
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC egy helyiségben
Kilátás udvari
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
XIX. Kispesten eladó egy 73 m2-es, nappali plusz 3 hálószobás, új építésű, szélső sorházi lakás, terasszal, autóbeállóval, 190 m2-es telekrésszel, terasszal, 2021 tavaszi átadással, Csok-lehetőséggel. A 2. és 4.-es számú lakás elkelt!
A képek referenciák, a kivitelező folyamatosan épít 30 éve! Ez az ár 27% áfát tartalmaz!
Fizetési konstrukció:
Először a telekhányadot kell kifizetni, amit rögtön az ön nevére is írnak. Utána szakaszosan, készültségi foknak megfelelően kell fizetni. A fizetés történhet önerőből, hitelből és csok-ból is.
Műszaki:
•Falazat: 30-as Leier NF tégla,
•Födém: MONOLIT vasbeton, a felső födém faszerkezetű, padlástérbe beépített, lehajtható létrás feljáróval, a tárolásra alkalmas 12 m2 terület fa lappal burkolva
A fűtésrendszer kiegészítve napelemes rendszerrel, ami a fűtésszámlát 10%-al, a víz melegítés díját 30%-al csökkenti.
•Alapozás: vasbeton sávalap, építési engedély szerint
•Tető héjazat: mediterrán vagy választott 2000.-Ft bruttó /m2
(összes tartozékot vállalkozó állja)
•Faszerkezetek: gombaölővel, lazúrral kezelve
•Gépészet: radiátoros fűtés, emeleti fürdőszobába törölköző-szárítós 60/100 cm-es radiátor ,
•Villanyszerelés: a lakások ellátása külön-külön 32A, szobánként 3 konnektor a vevő igénye szerint elhelyezve, TV-kiállás, riasztó alapszerelés, elektromos szerelvények: 1.000 Ft/db
•Vízszerelés: a vízművek előírása alapján, közös vízóra aknában külső mérőóra lakásonként
•Belső ajtók: választhatók 35.000 Ft/db bruttó értékig, kilincsekkel együtt
•Külső nyílászárók: 5 légkamrás, műanyag, fehér színben, 1,1 k értékű 3 rétegű üvegezéssel, rejtett redőny előkészítéssel
•Fürdőszobákban: választható szaniterek 100.000 Ft/fürdő értékig, csempeburkolat 2 méteres magasságig az oldalfalon, további igények megvalósíthatóak, különbözet megfizetése ellenében. Mosógép kiállás.
•Konyha: konyhabútor nem tartozik az árba,
a mosogató, mosogatógép, sütő és főzőlap kiállásai viszont igen. A sütő és főzőlap is elektromos árammal működik, az ELMŰ által előírt bekötéssel.
•Csempe és padlóburkolatok választhatóak, egységesen 2.500 Ft/m2 bruttó értékig állja a vállalkozó (hideg-meleg burkolatok ára a ragasztón, élvédőn, egyéb segédanyagokon kívül értendő, a segédanyagokat a vállalkozó biztosítja).
•Szobákban padlóburkolat szintén bruttó 2.500 Ft/m2 árig választható
•Belső lépcső burkolata: kerámia, igény szerint lehet fából, de az többletköltséget jelent a vevőnek
•Falfelületek: gép vakolással, glettelve, festve készülnek, választhatóan fehér v. pasztell szín, egyéb színek felárral
•Gépkocsibejáró: kaputól a gépkocsi beállóig viacolorral burkolva 2*60cm nyomsávban,
gépkocsi beállóban a lefedettség mértékéig burkolva 2000.-Ft/m2
•Terasz: terv szerinti m2 viacolorral burkolva, külső világítás, konnektor kiépítve
•Épület melletti járda: 70 cm szélességben kialakítva, bejáratnál 100 cm szélességben, viacolor burkolatok egységesen bruttó 2.000 Ft bruttó/m2 áron
•Gázszerelés: gázmérő órák lakásonként külön kerülnek kiépítésre, a gázművek által engedélyezett helyre.
•Gázkazán: C 24 Ariston kombi, kondenzációs zárt égésterű kazán
•Homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastagságú fehér hungarocell
•Tetőszerkezeti hőszigetelés: 20 cm ásvány, vagy üveggyapot + tükörfólia
•Padlás feljáró lehajható létrával, fából
•Lábazat: 8 cm, XPS lábazati hungarocell színezőanyaggal
•Kert: tereprendezés, termőföld nélkül
•Kerti csap: 1db kiállás lakásonként, belső elzáróval
•A felmerülő külön igények teljesítésére van lehetőség, ezeket a vevő és a vállalkozó minden esetben külön egyezteti és az ár elfogadása után kerül megvalósításra, pl. klíma kiépítése, kapu motorok felszerelése, rejtett világítások kiépítése, stb.
•Az építési engedély módosításához kötött változtatások minden felmerülő költsége, úgy mint tervezési költség, illetékek, stb. a vevőt terhelik. Amennyiben ilyen módosításra kerül sor, úgy vállalkozó az átadási határidőt jogosult egyoldalúan módosítani az eljárás okozta időkieséssel indokolt mértékben.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 984 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?