VII. kerület, Erzsébet körút Eladó tégla lakás
Alapterület 135 m2
Szobák 4
Azonosító: 30590746
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 315
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort duplakomfortos
Emelet 2
Épület szintjei 5
Lift van
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás kelet
Kilátás utcai
Erkély mérete nincs megadva
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás nincs megadva
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort duplakomfortos
Emelet 2
Épület szintjei 5
Lift van
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás kelet
Kilátás utcai
Erkély mérete nincs megadva
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás nincs megadva
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Eladó egy 135 nm-es, decens, elegáns módon, ugyanakkor praktikusan felújított nagypolgári lakás a Madách Színházzal szemközti oldalon, a buli negyed Erzsébet körútra kiérő határán. Egységes teret alkot – de ugyanakkor elkülönült, háromszobás és egyszobás bérleményként is működhet, saját használatú vizesblokkokkal. Ebben az esetben a lakók találkozási pontja a nagy étkezőkonyha és a tágas előtér, ahol mindenki kényelmesen jöhet-mehet, készülődhet.

Rendelkezik még egy igazán ritka adottsággal, amely megkönnyíti az igazodását bármiféle céges, vagy szállásadói hasznosításhoz is: kiegyensúlyozott méretű az utcai és udvari oldala, ezek között a főfalon két átjárás van, így körbejárható és az udvari oldalon a jelenlegi főbejárat mellett most is megvan a második bejárat, valamint az ott található sok ablak bármelyikéből lehet bejárat, így más-más helyeken lépve be a lakótérbe, szinte minden igénynek megfelelő üzleti beosztás is kialakítható a nagy alapterületen.

Ha rövid távú kiadásra, sok személynek szánják az ingatlant (ARBNB működhet a házban), akkor a jelenlegi vizesblokkok számát akár tovább is lehetne növelni még egy zuhanyozó - wc beépítésével a jelenleg kihasználatlan kamrába, amelynek világítóudvarra nyíló ablaka biztosítja korrekt szellőzést. Ez a nagyobbik, háromszobás lakrész használhatóságát fokozná, nagyobb csoport esetén is. Családi otthonként, vagy egyéb hasznosításnál erre természetesen nincs szükség.

A lakás igényes, saját lakhatásra, vagy hosszú távú, konszolidált környezetre vágyó bérlőnek is kifogástalan, hiszen nincs már benn a dolgok sűrűjében, ahol maga a buli zajlik, a kacskaringós kis utcák és a vendéglátóhelyek szövevényében. Ott ugyanis nem jó lakni. Ez viszont már a szem előtt lévő, kivilágított, józan körúti környezet, ahová legfeljebb hazatérnek az angol turisták, illetve esténként innen indulva vesznek be az élvezetek intimebb utcáiba.
A nagyszobák második emeletről a körútra néző ablakait az eredetihez hasonlóan igényes, de már hő és hangszigetelt fa nyílászárókra cserélték. A háromrétegű hő és hangszigetelő üvegezés és az évszázados, 80 cm-es falak biztosítják a teljes csendet és nyugalmat, kitekintve azonban kellemes látvány az alattunk húzódó körúti fasor, a fényben fürdő szép szemközti házak és a lenti néma nyüzsgés.

A felújítás néhány éve történt és teljes volt. Megújult a víz, gáz, számítógépes és villanyhálózat, turbós cirkófűtes került beépítésre, rusztikus, új burkolatok készültek. A három, középen is egybe nyitható, kitárható, dupla ajtajú utcai szoba, megadja a régi nagypolgári tér feelingjét, amelyet itt nem ront el semmilyen, a felújítás során beerőszakolt, ide nem illő modernitás. Megfelel a kényesebb igényeknek is, ugyanakkor azok is elismerik, akiknek egyébként harsányabb az ízlése.
A bemutatás során bármilyen további átalakítással, változtatással kapcsolatos kérdésre választ tudok adni, 20 éves lakásfelújító tapasztalattal a hátam mögött.
A lakásnak riasztója és saját kamera rendszere van. A ház is rendelkezik kamerarendszerrel, bárki belép, rögzítik. A lakás rendszere pedig külön azokat, akik megközelítik a bejárati ajtót, amelyet biztonsági rács is véd.
Az épület jó állapotú, hatalmas, tágas szinte közintézményszerű belső lépcsőházzal. Lift van.
Várom érdeklődésüket.

SAKULOR INGATLANKÖZVETÍTŐ
ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE :
- Szerény, az árat legkevésbé terhelő díjazásommal, hogy nálam a vevő a mindig legjobb pozícióba kerülhessen, miközben az eladó is pénzénél marad.

Tovább olvasom expand_more
Térkép VII. kerület, Erzsébet körút
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
VII. kerület 809,72 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 1,04 millió Ft/m²
Belső-Erzsébetváros 1,05 millió Ft/m²
VII. kerület 809,72 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 1,04 millió Ft/m²
Belső-Erzsébetváros 1,05 millió Ft/m²
Az átlagárat a 120-149 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 315
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch