17. kerület, Hegyalatti utca

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 84 m²
Szobák száma 3
Ár 44,9 millió Ft
  • Térkép
Hívja a hirdetőt!
06 30 691 ···

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2011
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 2
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (cirko)
Rezsiköltség 25 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás nyugat
Kilátás panorámás
Erkély 6 m²
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
A 17. kerületben, a Kucorgó tér közelében, a Hegyalatti utcában, Rákoskerten, a Strázsahegyen, mely a kerület Rózsadombja, eladó egy nettó 84 nm-es (bruttó 99 nm) + 6 nm-es ERKÉLLYEL rendelkező, belső kétszintes, 3 szobás (de könnyen 3 + 1 szobássá átalakítható), CIRKO fűtéses, MEGLEPŐEN ALACSONY REZSIVEL rendelkező, kb. 10 ÉVE ÉPÜLT, ÚJSZERŰ, tégla építésű, 1. emeleti, sorházi, HIHETETLEN CSENDES lakás.

Ha ismeri ezt a környéket, akkor tudja, hogy itt igazán érdemes lakást vásárolnia! Ha nem ismeri, akkor mindenképp jöjjön el ide, és sétáljon egyet a környező utcákban, a RENGETEG ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ között, a MADÁRCSICSERGÉS-ben. Hisz ennyi fát ritkán látni lakóövezetben, és ennyiféle madarat is. 

A lakástól 2 perc sétára a dombtetőn találhatja magát, ahol a domb másik oldalán már a háborítatlan természetet láthatjuk. Sőt, innen ellátunk Ferihegyig!
Élvezné a gyermeke, ha akár hétköznap, munka - után 2 perc alatt - kiugranának ide, és együtt nézhetnék, hogyan szállnak fel és le a gépek a repülőtérről? Vagy azt, hogy hogyan megy le a nap a horizonton? Esetleg közben a kutyájuk szaladgálhatna a domboldalon. De biciklivel is mehetnek, hogy a környék csendes, nyugodt, gyönyörű házakkal övezett utcáiban egyre sportosabbá válhasson a család. Ha kicsik a gyerekek, akár a JÁTSZÓTÉR-nél meg is állhatnak "pihenni".

A lakás - egy távirányítós kapuval rendelkező - zárt telken, sorház jellegű épületben található, mely előtt egy aszfaltozott, magán út fut végig, egyik oldalán magánparkolókkal, másik oldalán a sorházi épülettel, és mindkét oldalon sok- sok növénnyel.
Egy-egy lépcsőházban 4 darab lakás található, 2 a földszinten, és 2 az emeleten. Az emeleti lakások belső kétszintesek, és GYÖNYÖRŰ KILÁTÁS-sal rendelkeznek.

Az alsó szint normál belmagasságú, összesen 51 nm (+ erkély). Egy - sok ablakos, beépített konyhabútorral és gépekkel rendelkező - amerikai konyhás nappali, egy - két ablakkal is rendelkező, tágas - hálószoba, egy kádas fürdőszoba, egy külön WC helyiség és az előszoba található itt. Illetve a gyönyörű, ősfás részre néző, nyugati fekvésű, amerikai konyhás nappaliból nyíló erkély.

A felső szint tetőtéri, de csak egyetlen oldalán van ferde síkú fal. 33 nm + a 190 cm belmagasság alatti terület, ami még több, mint 10 nm pluszban. Ez a terület is jól kihasználható, például tárolószekrényt, íróasztalt, vagy ágyat helyezve el ezen a részen. Itt jelenleg egy óriási szoba található, egy leválasztott kisebb helyiséggel, ahová a tulajdonosaink a második fürdőszobát tervezték. De a gyerekek közben kirepültek, így erre mégsem volt szükség.
Ezen a szinten van egy nagy méretű normál ablakunk, plusz 2 tetőtéri ablak. Az elhelyezkedésüknek köszönhetően 2 külön nyíló szoba kialakítható ezen a szinten. Ráadásul a radiátorok is jó helyen vannak jelenleg hozzá. Csak a falakat kell felhúzni, például gipszkartonból, akár egy nap alatt...
Sőt, még pluszban, a felső szint felett, a tetőtérben, egy hosszú, keskeny, alacsony belmagasságú tároló is kialakításra került.

Az ablakok hő- és hangszigeteltek, és szúnyoghálóval, illetve fém redőnyökkel felszereltek.

Ehhez a fiatalos, világos lakáshoz egy gépkocsibeálló is tartozik, a zárt, kerítésen belüli részen. (Ez plusz 1,2 M Ft, azaz összesen 46,1 M Ft.)
Az autósoknak segítség lehet, hogy az M0-s autópálya 3 km-re található.

De a BUSZMEGÁLLÓT IS 2 PERC SÉTÁVAL elérheti, ahonnan például a 97E az Örs vezér téri piros metróhoz megy, a 202E Kőbánya-Kispesthez, azaz a kék metróhoz, a 162-es busz pedig Kőbánya alsó vasútállomáshoz közlekedik. Itt jár még a 197-es, a 262-es, az 505-ös, a 506-os, 510-es busz, illetve a 956-os, és a 990-es éjszakai járat is. A Rákosligeti, és a Rákoscsabai Vasútállomás is 5-10 perc közlekedéssel elérhető, ahonnan vonattal 20 perc alatt a Keleti pályaudvaron vagyunk. (és onnan nem csak a piros, hanem az új 4-es metróval is folytathatjuk utunkat.)

Kis élelmiszerbolt, gyógyszertár, cukrászda, iskola, óvoda, játszótér, mindegyik pár perc sétával elérhető. De az Aldi és a Lidl áruház is csak bő 10 perc gyalog.

Szóval, extra csendes, nyugodt, álomszép, kertvárosi környezet, mégis nagyon közel a fontos dolgokhoz, közlekedéshez, bevásárlási lehetőségekhez, és a gyermekek számára fontos intézményekhez! Ennél keresve sem talál beleszeretősebb otthont, és beleszeretősebb környezetet! 
Hívjon, megmutatom Önnek! Akár hétvégén is!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 80-119 m2 közötti, új építésű, újszerű eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Barsi Judit
A referens összes hirdetése
06 30 691 ···
Új Élet Ingatlaniroda Az iroda összes hirdetése

Elérted a hirdetőt telefonon?