Bezárás

Tököl, Parkerdő

Eladó családi ház
Alapterület 190 m²
Telekterület 449 m²
Szobák száma 4 + 1 fél
  • Térkép
Földvári Dorina
06 70 905 ···
Classingatlanok
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001-2010 között
Komfort nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 3
Fűtés gáz (cirko)
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince nincs megadva
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Közvetlen vízparti luxus családi ház Tököl Parkerdőben

Közvetlen vízparton, a Ráckevei Soroksári Duna-ágra néző panorámával, a Csepel-sziget legszebb sétaerdejében, a Tököli Parkerdőben megvételre kínáljuk ezt a három szintes 190 m2 hasznos alapterületű egyedi luxus kategóriás önálló családi házat, számos extrával, saját stéggel.

Műszaki adatok

A 3 szintes ingatlan (szuterén + földszint + tetőtér) 2009-ben beton alapra masszív tégla falazattal, vasbeton szerkezetű belső födémmel és cseréppel fedett tetőszerkezettel épült. Az energiatakarékosság jegyében a teljes homlokzati felület DRYVIT hőszigetelő rendszert kapott esztétikus színezéssel. A ház stílusos külleméről az egyedi téglaborítások is gondoskodnak kívül és belül egyaránt. A ház fűtéséről és használati meleg vízellátásáról modern kondenzációs gázcirkó gondoskodik padlófűtéssel és a szobákban radiátoros hő leadással. A fűtésrendszerre van csatlakoztatva egy vegyes tüzelésű kazán is, amely igény esetén a gázfűtéssel összehangoltan használható. Mindenhol magas minőségű kiváló hang és hőszigetelési tulajdonságokkal bíró nyílászárók kerültek elhelyezésre.

A ház akár azonnal is költözhető, hiszen kiváló állapotban van. A kivitelezés és a felhasznált anyagok is mind minőségiek.

Helyiséglista

Földszint (65 m2)
Nappali: 28,70 m2
Étkező: 11,51 m2
Konyha: 7,76 m2
Előtér: 2,60 m2
WC: 1,17 m2
Terasz: 13,62 m2

Tetőtér (65 m2)
Közlekedő / Gardrób: 14,36 m2
Fürdő: 10,08 m2171
Szoba: 24,48 m2
Szoba: 12,68 m2
Erkély: 2,99 m2
Erkély: 5,13 m2

Szuterén (kb. 80 m2)
Szoba, Iroda, Gardrób, Fürdő, Tároló, Kazánház

Összes hasznos alapterület 190 m2

Telek

Az ingatlanhoz 449 m2-es esztétikus téglával burkolt kovácsoltvas kerítéssel körbekerített összközműves telek tartozik, elő, oldal és hátsó kertrésszel. Az utcafront közvetlenül a vízpartra néz. Az udvaron füvesített terület, térkövezett gépjárműparkoló, első és hátsó fedett terasz, két férőhelyes garázs, kerti szerszámos tároló illetve fatároló helyiség is a rendelkezésünkre áll. Az öntözést az udvaron és a ház előtt is öntözőrendszer biztosítja.

Környék

Az ingatlan a Csepel-sziget legszebb sétaerdejében a Tököli Parkerdőben található csendes természet közeli környéken a Ráckevei Soroksári Duna-ág közvetlen partján. A környéken kizárólag kulturált családi házak és nyaralók vannak. Gépjárművel és gyalogosan is könnyedén megközelíthető. Buszmegálló sétatávolságra elérhető, amivel Szigetszentmiklós Gyártelepre a volán buszpályaudvarhoz és a H6-os Ráckevei HÉV állomáshoz is eljuthatunk.

Egyéb információ

Szauna, riasztó rendszer, egyedi konyhabútor, két férőhelyes garázs, szerszámos tároló, saját stég, elektromos kapu, öntözőrendszer, videós kaputelefon, hatalmas hátsó fedett terasz nyári konyhával, sütögetővel, alsó szinten biztonsági üvegezésű, törhetetlen ajtók – ablakok, ipari áram (380 V)

Várjuk jelentkezését akkor is, ha a Csepel-sziget környékén eladó vagy kiadó ingatlana van és szeretné az értékesítést a környékre specializált, helyi szakemberekre bízni.

A Classingatlan igen alacsony közvetítői díjjal, kizárólagosság nélkül is a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.




Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 150-199 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 905 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?