9. kerület, Vámház körút

Eladó tégla építésű lakás
Kiváló befektetés
Alapterület 96 m²
Szobák száma 2 + 1 fél
Ár 85 millió Ft
  • Térkép
Hívja a hirdetőt!
06 70 375 ···
Szász István
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 4
Lift nincs
Belmagasság 3 m vagy magasabb
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló van
Rezsiköltség 25 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás északnyugat
Kilátás utcai
Erkély 2 m²
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
ELADÓ a IX. kerület méltán kedvelt Belső –Ferencvárosi részén, a Vámház Körúton, egy század elején épült, korhűen és esztétikusan felújított 4 szintes társasház /Lift nincs/, I. emeleti, 80nm + 30nm galériás 2+1fél szobás, teljes körűen felújított lakása. Szobái az utcai É-Ny tájolásának köszönhetően késő délutánig kellemesen benapozottak, és világosak.

A három éve történt felújításnak köszönhetően megújult a lakás teljes víz, villany, és fűtés rendszere, új kondenzációs cirkó kazánnal és fűtőtestekkel. A felújításkor a lakás úgy lett kialakítva, hogy az előtérből két teljesen különálló apartman lakás fogad minket, egy szintén innen nyíló WC-vel, zuhanyzóval rendelkező, galériázott tárolóval. Ezen kívül viszont mindkét lakás rendelkezik + WC-vel, és zuhanyzós fürdővel is. Mindkét apartman lakás teljesen új, egyedi tervezésű gépesített konyhával lett kialakítva. Gépesítésük: villanysütő, villany főzőlap, páraelszívó, fagyasztós hűtő. A konyhák, a folyosó, és a vizes helységek, szintén új burkolattal, csempével, szaniterekkel büszkélkedhetnek. A 4m-es belmagasságnak köszönhetően pedig 1,9m-es állómagassággal rendelkező galériázott rész lett kialakítva, kovácsoltvas korlátokkal, és egyedi gyártású faburkolatú lépcsőkkel. Itt kapott helyet a fél szoba is, ami az egyik galériáról közelíthető meg. A külső nyílászárói korszerű hő-hang szigetelt fa kivitelben kerültek beépítésre, melyek az utcafront irányába elektromos redőnnyel szereltek. A komfort érzet további javítása érdekében pedig egy korszerű, telefonról is vezérelhető, nagy teljesítményű inverteres Daikin klíma van mindkét apartman lakáson belül. Ezen kívül a felújítás során, az oldalfalak plusz hangszigetelő réteget kaptak. A fűtés költségé a nagy belmagasság ellenére sem több a téli hónapokban, mint 20eFt/hó, a melegvízzel együtt. A közös költség: 25 000Ft/hó ami magában foglalja a korlátlan víz fogyasztást, a szemétszállítás, takarítás, felújítási alapot, társasházi biztosítást stb. Igény esetén a fotókon látható mobil bútorzat is az alku tárgyát képezheti!

A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. Metró: M3-M4. Villamos: 2,47,47B,48,49. Busz. 9,15,115. Troli:83-as. A Iskolák, főiskolák /Corvinus, ELTE ÁJK, BTK, BME stb/ , üzletek, Váci utca, Vásárcsarnok, pár percre a háztól. Az erkélyről igazi belvárosi kilátás tárul elénk, a Szabadság híddal karöltve!

Az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy igazi belvárosi hangulattal megáldott, de mégis belül csendes, meglepetésektől mentes, értékálló, otthont keresnek maguknak, vagy családjuknak, akár befektetési célra, hiszen a rövid és hosszú távú bérbeadásra egyaránt alkalmas! A birtokbavételt követően azonnal bérbe adható az elhelyezkedése, és a keresett kategóriája miatt!

A 85MFt-os ár irányár, így az alku lehetősége adott! Az ingatlan az adásvételt követően rövid határidőn belül birtokba vehető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához és kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.

Átlagárak a környéken

A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Szász István
A referens összes hirdetése
06 70 375 ···

Hogy tetszik az ingatlan.com?

1
10