Etyek, Fejér megye

Eladó családi ház
Alapterület 215 m²
Telekterület 1 198 m²
Szobák száma 9
Ár 79,99 millió Ft
  • Térkép
Hívja a hirdetőt!
06 20 238 ···
Nádasi Norbert
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981-2000 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás udvari
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs
Fiatalok, Befektetők, Borkedvelők Figyelem!

Családi házat keres, ahol családjával együtt vállalkozni is tudna? Akkor Önnek ajánlom ezt az ingatlant, ami Etyek legszebb részén működő pince vendéglő, borturizmus, családi ház, aminek egy része vendégházként is működik. Igy egy helyen lakhat, és vállalkozhat is.

Budapesttől 30 km-re, Etyek csendes utcájában 1147 nm-es panorámás telken,1996-ban épült 215 nm-es, kétszintes, akár két generációnak megfelelő, 9 szobás, 4 fürdőszobás családi ház. Vendégházként is működik, 210 nm-es, 5 különböző mélységű borospincével, ami borturizmusra, csoportok fogadására, vendéglátásra lett kialakítva. REÁLIS ÁRON ELADÓ!



Helyiségek:

Lakórész: (127nm)

Földszinten (50nm) : külön bejárattal a család részére kialakított rész: 1 szoba (16 nm), nappali+konyha+étkező (24nm), fürdőszoba (8nm), wc (2nm),

Külön bejáratú: (24nm): szoba (20nm), fürdőszoba+wc (4nm),

Közös helyiségek: (53nm): nappali+étkező (24 nm), konyha+ közlekedő + lépcsőház ( 25nm) kamra (2 nm), külön wc (2 nm).

Tetőtérben: Vendék szobák (88nm): nappali +közlekedő+ lépcsőház (20nm), 4 szoba (8nm, 8nm,18nm,23nm), 2 fürdőszoba (3nm, 5nm) , kisszoba (3nm).



Műszaki leírás:

A ház 1996-ban épült. -ben szakaszosan felújításra került.

Falazata: 38 Porotherm tégla, sátortetős, cserépborítással (Bramac).

Fűtés: kombi gáz cirkó, hő leadást radiátorok biztosítják. Egyedi fűtésként, fatüzelésű kandalló lett beépítve, ami a közlekedőben található, így az egész házat befűti.

Nyílászáró: egyedi gyártású fa hőszigetelt üveggel. Beltéri ajtók: fa. Bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó.

Burkolatok: földszinten: a családi házrészben, nappali – szoba laminált parkettával, hajópadló, fürdő+wc járólappal, a tetőtérbe a szobák laminált parkettával, nappali hajópadló, a többi helyiségek járólappal lettek lerakva.

A házban riasztó rendszer van beszerelve.

A ház beosztása nagyon jó: A család részére kialakított házrészbe az udvarról lehet bemenni a nappali+konyha étkezőbe, jobbra fordulva a szoba, balra a fürdőszoba,wc található.

A ház másik része vendégházként működik.

A telekre beérve a ház jobb oldalán is bejuthatunk a külön szobába, balra fordulva a fürdőszobába, szembe pedig a vább haladva a ház végében jobbra a vendég wc, szemben a vendégek kedvenc pihenőhelye a nappali és az étkező helyezkedik el. Jobbra fordulva a közlekedőt, lépcsőházat és a konyhát, illetve a kamrát találjuk. A közlekedőből jutunk fel az emeletre. Felérve balra a sarokkádas fürdőszobát +wc-t, szemben a 1. szoba 2+1 pótágyas, 2. szoba 2+1 pótágyas, jobbra fordulva egy közös nappali. A nappali végében jutunk el a 3. szobába, ami 2+2 pótágyas, onnan jobbra a zuhanyzós fürdőszoba+wc , kisszobában szembe pedig a 4. nagy családi szoba, ami 4+4 pótágyas. Akár 18-20 főt is el tudnak szállásolni.

Az 1147 nm-es telken található a garázs, műhely, eredeti kőház és egy fedett terasz, ahol kerti grill és paraszt búbos kemence kapott helyet. Az udvaron 3 kocsi beálló van. A kert parkosított, tujákkal, virágokkal beültettett, füvesített. Innen gyönyörködhetnek az Etyeki panorámában.

A boros pince 5 különböző mélységű pincéből áll, amelyet két lépcsős folyosó köt össze (a vendégek labirintusnak nevezik). Két pince kandalló fűtéses - vendéglátásra lett kialakítva, összesen 55-60 fő elhelyezésére van lehetőség, itt egész évben lehet fogadni a borturistákat. Akár lakodalmat is lehet rendezni. Az udvar szép nyári időben a kinti vendégfogadásra is alkalmas.

A másik három pincét bortárolásra használták. A vendéglátásra kialakított pincék teljesen be vannak rendezve (bútor, padok, asztalok, hordók).



A borturizmus, és a vendégház üzemeltetése biztosítja egy családnak a megélhetését (két munkahelynek), ami jelenleg is működik. Az ingatlan a céggel együtt is megvásárolható, így nem szükséges az új engedélyeket beszerezni a müködéshez.



"Etyek, Budapest szőlőskertje" - a szlogen pontosan mutatja mire rendeltetett a vidék. A jó borok készítése nem egyszerűen árutermelés, hanem egy lehetőség arra, hogy a fővárosiak élhetőbbnek érezzék világvárossá szürkülő kolosszusukat.

Remélem felkeltettem érdeklősését.

SIKERÜNK TITKA A SZAKÉRTELEM, LENDÜLET ÉS MEGBÍZHATÓSÁG

Professzionálisan képzett kollégáink a leggyorsabban és legrugalmasabban, teljes lojalitással kezelik ügyfeleink ingatlanügyeit.

TOVÁBBI INGATLANOK SZÉLES VÁLASZTÉKA IRODÁNK FOLYAMATOSAN FRISSÜLŐ KÍNÁLATÁBAN: SZOLGÁLTATÁS CSOMAG: energia tanúsítvány (zöldkártya), lakásbiztosítás, hitel, CSOK (szocpol), ingyenes pénzügyi tanácsadás, lakáskassza, értékbecslés, jogi háttér



Gacsó Ház Ingatlan

ingatlan- és hitelközvetítő iroda, 1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. üzletsor Damjanich sarok.

Nádasi Norbert

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 200-299 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Nádasi Norbert
A referens összes hirdetése
06 20 238 ···
Gacsó Ház Ingatlan Az iroda összes hirdetése
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?