Kehidakustány, Kehida

Eladó szálloda, hotel, panzió...
Alapterület 1 650 m²
Ár 450 millió Ft
  • Térkép
Hívja a hirdetőt!
06 20 230 ···
Napsugár Centrum Ingatlan iroda
Üzenetet küldök

Eladó szálloda, hotel, panzió...

Légkondicionáló van
Remek Üzleti lehetőség!

A 20 szobás Kastély / Hévíz – Kehida - Zalaegerszeg közeli térségben található / jelenleg bérbe van adva. Jelenleg 1.3 millió Ft. –ért. + Áfa van a Kastély bérbe adva. Össze lehet hozni 8% hozamot biztosító bérlőt megfelelő vételárnál és 2 éves bérleti időtartamot fixálva!
Kitűnő-frekventált helyen található a Kastély - a 76-os úttól 1500 m-re fekszik - aszfaltúton megközelíthető végig.

A Kastélyszálló egész évben üzemel -kb.60-70-%-os kihasználtsággal.

2016 óta bérbe van adva.
Ideális a jelenlegi funkciójára –az az Kastélyszálló.
Tagja a Kastélyszállók és Történelmi épületek egyesületének - továbbá a nemzetközi Heritage of Historic Hotels of Európa szövetségnek!

A Kastélyszálló főbb jellemzői:
Terület: 6046 m2 - összközműves

A Kastély nagysága:
Muzeális pince – kb. 400 m2 - ideális pezsgő – bor bemutatónak, ill. tárolónak
Ezen a szinten wellness részleg is található – jakuzzi – Szauna.
Fsz.: 550 m2
Emelet 550 m2
Tetőtér: 550 m2 beépítésre előkészítve
14 db 2 ágyas szoba -5 db egyedi Apartman/lakosztály /van - ősfás környezetben fekszik,a mi pótágyakkal 55 fő elszállásolására nyújt lehetőséget!
Kertben 10 x 4 méteres úszómedence van!

A szálloda jelenleg 3 *** -os nak felel meg - jó állapotú és jelenleg is működik!
Az ingatlant üzletrész átruházással szeretnék értékesíteni.
Ha a Kft adja el az ingatlant, akkor 10%-al magasabb az eladási ár!
Megnyert Kisfaludy pályázat van / 40 millió támogatás felújításra / - kisebb hányadú üzletrészvásárlásra is van lehetőség. Ez egy figyelemre méltó befektetési lehetőség!
Ha valaki most megveszi a Kastélyt, akkor a pályázatos felújítás, és további fejlesztés után 100-150 millió Ft. Értéknövekedést lehet elérni!

A Kastélyszálló eladási ismertetője:
1850-es években építette a Kastélyt Fabianics Ignác császári és királyi főkamarás, melyet 1995-ben vásárolta meg a jelenlegi tulajdonos melyet Kastély szállóként átalakítva nyitottak meg 1998-ban - teljes újjáépítés és felújítás után.

A következő frekventált turisztikai és üzleti központok - helyek találhatók a közelben:
Hévíz -20 km - Kehida Termálfürdő -13 km - Zalacsány 11 km - ahol Nemzetközi golfpálya van - és szálloda komplexum épült - Keszthely -28km - ill. a Sármelléki nemzetközi repülőtér is - ami 25 km a Kastélytól.
Zalaegerszeg 15 km-re van - Termálfürdő és Aqua City a nevezetesség - az ottani üzleti élet mindig jelentős volt a Kastély részére.

Zalaegerszegen most épül a Teszt pálya-, ami Európában egyedülálló. Emiatt 2020-ra elkészül a Zalaegerszeg -M7 autóút - közvetlen Misefa mellett lejárattal – továbbá a 15km-re levő Zala Szentistván lesz a Régió konténeres logisztikai központja - ide érkeznek a tengeri kikötő hajó rakományai!

Üzleti- fejlesztési lehetőség:
1/ A közeljövőben erős értéknövekedés következhet a mostani recessziós időszak után - Hévízen jelentős Orosz vevőkör alakult ki - míg Zalacsányban már lekötötték az első luxuslakásokat, a nyilvános újságcikkek információja szerint Arab milliomosok!
Hévíz közelében az egyetlen ilyen állapotú kastély - amit magán célra is meg lehet venni - 1.8 – 2,5 millió Euró a reális ár –az az Magán Kastélynak is ideális.
Itt vannak a Kínai befektetők, akik Zalaegerszegen megvették a lerobbant Balaton szállót és megkezdődött a felújítása!
2/ A Kastélyszálló eddig is minden évben nyereséggel zárt - noha az utóbbi években inkább az életforma, mint az üzleti hozam volt a fontosabb.

BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG!
Akár 16 db - 30m2-es szobával / a tető részben / vagy a területen is lehet építkezni - mivel a 30% beépítettség ezt biztosítja. Relatív kisebb beruházással 4* kategóriára lehet fejleszteni komolyabb wellness részleggel!

A Kastély 2016-óta bérbe van adva!
3/ Hévíz város és a Balaton közelségéből folyamatosan profitálhat a Kastély!
4/ Átalakítható luxus idős otthonná - nagy az ilyen arányú igény - ehhez is támogatást lehet szerezni!
5/ Jelentős üzleti hasznot tudna fogászati - plasztikai centrummá alakítással hozni - a műtéti beavatkozások min.7 napot vesznek igénybe-
Zalaegerszegen képzett szakorvosok vannak - Olaszországból 4-5 óra alatt Misefán vannak a páciensek - városok vannak - akik Pl. Sopronba járnak.
Megemlítem még a Times hare / üdülőjog / lehetőséget - most a pénzügyi változásokkal ennek is lehet, tere a Kft rendelkezik ezzel az engedéllyel.
Eladási Ár: Kastély céggel: 380 millió Ft.
Egyéb opcionális: A lenti ingatlanok megvehetők a Kastéllyal együtt!
Ára: 90 millió Ft
Azaz 470 millió Ft, összesen alkalmi áron!
Megjegyzés: A Kastélyhoz közvetlen csatlakozik 14 éves családi ház,
2 db összközműves építési telek - 2400m2 körüliek a telkek és 40.000 m2 Arborétum.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 300 m2 feletti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó vendéglátó egységek ára alapján számoltuk ki.

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Napsugár Centrum Ingatlan iroda
A referens összes hirdetése
06 20 230 ···
Napsugár Centrum Ingatlaniroda Az iroda összes hirdetése

Elérted a hirdetőt telefonon?