Budaörs, Templom tér

Eladó családi ház
Budaörs, Templom tér
Alapterület
300 m²
Telekterület
760 m²
Szobák
6
Azonosító: 26956153
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
nincs megadva
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
vegyes tüzelésű kazán
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Eladó Budaörs Ófalujának központi részén, a Templom térnél egy 760 m2-es telken elhelyezkedő, két önálló épületrészből álló 2 generációs családi ház.

A 2010 körül teljes körűen felújított kisebbik, kb. 90 m2 alapterületű lakás nappali + hálószobából, tágas étkezős konyhából, fürdőszoba, WC helyiségből, egy tágas kerti teraszból, kazánhelyiségből és pincehelyiségből áll.

A hasonló módon felújított és alapjaiban újjáépített magasföldszinti kb. 130 m2 alapterületen elhelyezkedő nagyobbik lakás egy nappali + 3 hálószobás lakásból, amerikai konyhás nappaliból, hatalmas, 30 m2-es teraszból, előszobából, dolgozó szobából, fürdőszoba és WC helyiségekből áll.

A lakás alatti kerti szinten egy kb. 100 m2 alapterületen az alábbi további helyiségek tartoznak az ingatlanhoz: 2 lakószoba, egy konyha, egy fürdőszoba és WC, egy nagyméretű műhely, kettő darab tágas garázs, amely alkalmas akár 3 db. gépjármű zárt tárolására, egy további bicikli, illetve kerti szerszámos tároló, kazánház, illetve egy további WC, illetve kézmosó.

Az ingatlan fűtését gazdaságos vegyestüzelésű kazán, illetve vizes kandalló üzemeltetésével látják el. A nagyobbik lakás, illetve épületrész 1990 és 2005 években újjáépítésre került, fő építóanyaga 40-es Porotherm tégla, 8 cm dryvit hőszigetelés, könnyűszerkezetes fa felépítmény, illetve minőségi Lindab tető.

A tető extra hőszigeteléssel lett ellátva, 2 x 10 cm vastagságban Isolit, 1 x 3 cm vastagságban Austrotherm, illetve 2 rétegben vastag Lindab hőszigetelő fóliával.

Az ingatlan nyílászárói döntően új hő és hangszigetelt nyílászárók, a teraszok és a konyharészen stílszerű fa nyílászárókkal ellátott.

Az ingatlan teljes közművel ellátott, víz, csatorna, áram és gázellátása kiépített. A kisebbik ingatlan részben 3 fázisú elektromos csatlakozás is található.

Az ingatlanban kiépített vezetékes internet, TV és telefonhálózat (UPC), klíma, kandalló található. A 2 ingatlanrész külön-külön önállóan, de együtt is fűthető.

A 2 lakásból, házrészből álló ingatlan együtteshez nagyon szép kert, minőségi zöld kerti növényzet, úszómedence, de egy méretes hobbykert is tartozik.

A lakások elött szépen térkövezett gépkocsi beálló, kényelmes parkolási lehetőség, illetve pihenő kertrész és grillezési lehetőség is megtalálható.

Gépkocsival Budaörs főútvonaláról önálló, saját kertkapun behajthatunk a lakásokhoz, ahol a kerti parkolás és a zárt garázsokban történő gépkocsi tárolási lehetőség is megoldott.

Az ingatlan Budaörs patinás és központi helyén található, azonban intim elhelyezkedésénél fogva nagyon csendes és békés lakóhelyet biztosít az ideköltözőknek.

Az ingatlan közvetlen környezetében számtalan bolt, bevásárlási lehetőség, cukrászda, étterem, szolgáltató, kávéház, kirándulási lehetőség és kiváló tömegközlekedés, infrastruktúra és buszmegállók találhatók.

Kiváló életteret és lakóhely megoldást nyújthat nagyobb családoknak, tágas zöld kertet igénylőknek, de kiválóan alkalmas többgenerációs összeköltözésre is főként azoknak, akik együtt, egy helyen, de mégis teljesen önállóan keresnek lakásmegoldást.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel