Bezárás

Eger, Lajosváros

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 41 m²
Szobák száma 1 + 1 fél
  • Térkép
Pócs Adrien
06 20 975 ···
City Cartel - Eger
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2020
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 4
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (cirko)
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás dél
Kilátás udvari
Erkély 4.8 m²
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás udvari beálló
Lajosváros kedvelt utcájában
2020. év végi átadással

1. EMELETI 40,56 NM-ES LAKÁS+ 4,8 NMES ERKÉLY 1/7 ES LAKÁS 20M 296E fT
1. EMELETII 108 NM-ES LAKÁS + 4,8 NM-ES ERKÉLY 52157.376 FT
2. EMELETI 2-ES LALKÁS 40,58 NM-ES + 4,8 NM-ES ERKÉLY 20.305.471 fT
2. EMELETI 3/B SZÁMÚ 108 NM-ES + 4,8 NM ES ERKÉLY 52157376 FT
TOVÁBBI LAKÁSOK KIS ÉS NGY MRÉETŰEK ELADÓK
JELENLEG A 32 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN MÉG 16 DB LAKÁS ÉS 9 DB GARÁZS TULAJDONOSÁRA VÁR


4 szintes -lift nélküli házban


minden lakáshoz tartozik 6 nm-es erkély
a lakás nyugati erkélyű Faiskola utcára néz
minden lakáshoz ingyen parkoló tartozik
a közös tárolón kívül vásárolhatók saját tároló helyiségek is 7 nm
250e Ft/ nm-es áron
vásárolhatók garázsok is 14.75-30 nm-ig

AZ ÉPÜLETEK SZERKEZETE:



Az épületek homlokzati és belső teherhordó falai BRITTERM 38N+F nútféderes kerámia falazóelemek. A vízszintes teherhordó szerkezet monolit vasbeton födémszerkezet.



A lakások között a hangszigetelési előírásoknak megfelelő hanggátló fal, az aljzatoknál kopogó hang elleni szigeteléssel úsztatott beton kerül kialakításra.

A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag LEIERTHERM 10 N+F nútféderes kerámia falazóelemből épülnek.



A fedélszerkezet hagyományos ácsszerkezet, I.o. fűrészelt fából, amely a tűzvédelmi szabályoknak is megfelelő égéskésleltető, hőre habosodó, gomba- és rovarkárosítás elleni faanyagvédő szerrel van ellátva. A tetőfedés CREATON Balance kerámia cserépfedés és alumínium lemezfedés.



Az épületek belső falai mész-cement vakolattal, a homlokzat 10 cm vastag EPS polisztirol hőszigetelő rendszerrel, színes vizes bázisú műgyanta kötőanyagú vékonyvakolattal kerülnek kialakításra. Az épületek szerkezete és hőszigetelése a 2018. évben érvényben lépő új energetikai követelményeknek is megfelel.



NYÍLÁSZÁRÓK:



Belső nyílászárók:

utólag beépíthető, korszerű,dekorfóliás ajtó

Homlokzati nyílászárók:

hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag ablakok és erkélyajtók, nyíló, illetve bukó-nyíló vasalattal, fehér színben. A tetősík ablakok, hőszigetelt fa tetőtéri ablakok

Lépcsőházi bejárati ajtók:

hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, biztonsági üvegezéssel, elektromos zárral fehér színben

Lakás bejárati ajtók:

hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, fehér színben

Garázskapuk:

hőszigetelt, szekcionált garázskapuk, fehér színben



BURKOLATOK:



A burkolatok előzetes időpont egyeztetést követően ( Novák Dániel: +,) megtekinthetőek a Palatinus Fürdőszobaszalonban.



Az alapárban választható burkolólap családok:

Zalakerámia Selma

Zalakerámia Legno

Zalakerámia Kapri

Zalakerámia Flavours ( dekor nélkül)

Zalakerámia Ildikó (dekor nélkül)

Zalakerámia Galícian( dekor nélkül)



Amennyiben az alapáras termékekhez képest további egyedi igény merülne fel a hideg burkolatok kiválasztásánál, tekintse mega csempeválasztékot az itt letölthető katalógusban. A katalógusban lévő termékek árából 3.000,- Ft/m2 mint alapár beszámításra kerül.



Az alaprajzon feltűntetett  hideg- és melegburkolatok szabadon felcserélhetőek.

A helyiség burkolatának részben, vagy egészben történő módosítás esetén 2.500,- Ft/m2 kivitelezési- és segédanyag felár kerül felszámításra. Ilyen esetre példa, ha a nappaliban eredetileg tervezett melegburkolatot hidegburkolatra váltja ki.



Nappaliban, szobában:

laminált parketta szegőléccel

Fürdőszobában:

kerámia padló és csempe burkolat 2,00 méter magasságig körben

Konyhában:

kerámia padló és csempe burkolat (burkolatmagasság a konyhapultnál az alsó és felső elemek között 60 cm)

WC:

kerámia padló és csempe burkolat 1,50 méter magasságig körben

Előtérben:

kerámia padlóburkolat kísérő lábazattal

Erkélyen

fagyálló greslap burkolat



FELÜLETKÉPZÉS:



A fal és a mennyezet 2 réteg glettelés után diszperziós festéket kap.



A fehér szín változtatható, színtől függően felár ellenében.



ÉPÜLETGÉPÉSZET:



Egyedi cirko gázkazánok lakásonként. A lakások fűtési rendszere kétcsöves, melyet fehér színű acéllemez lapradiátorok, illetve a fürdőszobákban törölközőszárító radiátorok biztosítanak.



A lakásokba a terven szereplő és az alább leírt mennyiségű szaniter kerül beépítésre, a mosogató és a mosogató csaptelep kivételével. A beépítendő csaptelepek egykaros kerámiabetétes csaptelepek.



A kád előzetes műszaki egyeztetést követően zuhanytálcára kiváltható.



A többlet szaniter beépítése esetén a segédanyagok költségét és a beépítés munkadíját is felszámoljuk egységenként.



A fürdőszobában kialakításra kerül a víz- és szennyvíz oldali mosógép csatlakozás.



A fürdő és a WC szellőzése természetes, vagy a szellőzést ventilátorok biztosítják, melyek a mennyezeti világítással együtt kapcsolhatók és zárt rendszerű szellőzőcsövön keresztül juttatják az elhasznált levegőt az épület tetősíkja fölé.



A lakások légutánpótlását az ajtókba épített szellőzőrácsok biztosítják.



ÉPÜLETVILLAMOSSÁG:



A lépcsőházak külön –külön kapják az energiát földkábelen. A lakások, közös helyiségek fogyasztásmérői a lépcsőházakban, illetve közlekedőkben kerültek elhelyezésre. A tárolók világítása, térvilágítás, a lépcsőházak világítása a ház közös fogyasztásmérőjére van kötve.



Lakásonként 3 x 16 Ampert biztosítunk. Minden lakás külön mérőórával rendelkezik.



A lakások villamos felszereltsége megfelel a szabványban előírt igényszintnek. A szobákban dugaszolóaljzat van, fürdőszobában borotva, hajszárító, mosógép csatlakozó, konyhában villanytűzhely csatlakozás , konyhai gépeknek dugaszoló aljzat van kiépítve.



Az alapár fehér színű LEGRAND típusú kapcsolókat és dugaszoló aljzatokat tartalmaz, szabvány és tervszerinti mennyiségben. Minden helyiségben középlámpa csatlakozást biztosítunk a mennyezeten.



A világítótestek csak a közös tulajdonú épületrészekben és az erkélyeken kerülnek beépítésre a lakásokban nem.



Az épületekben egy egységes és korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon , telefon, kábel tv, internet hálózatot. A lépcsőházi kapun történő bejutást kaputelefon rendszer teszi lehetővé.



EGYÉB:



A terveken feltűntetett bútorok és az elektromos berendezések a lakás vételárába nem tartoznak bele.



ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK:



A beruházó vállalja, hogy minden vevőnél külön-külön átbeszéli és egyezteti a lakás falazásának részleteit, a lakás beltéri ajtóinak a nyílásirányát , helyét darabszámát, burkolatok helyét, milyenségét, burkolatváltások helyét. Azt a felek alaprajzon rögzítik, aláírásukkal igazolják, amin a későbbiekben változtatni nem lehet.



Olyan változtatások hajthatók végre, amelyek:

nem befolyásolják az épület külső megjelenését, vagy a közös használatú területek kinézetét,

nem eredményeznek a megajánlottnál alacsonyabb minőségi színvonalat technikai jellemzők és megjelenés tekintetébe,

nem járnak hátrányos következményekkel a lakásszomszédok , vagy harmadik fél számára,

nem befolyásolják a műszaki ütemtervet, a technológia folyamatokat, illetve nem ellentétesek a vonatkozó jogszabályokkal szerződésekkel,

nem érintik az épület központi berendezéseit és hálózatait (pl.:fűtési rendszer, elszívás, kaputelefon rendszer, lefolyórendszer).



A tervtől és jelen műszaki leírástól a Vevő igénye szerint eltérő átépítések, módosítások ( pl.: üvegtégla beépítése, stb.)plusz költségeit a Vevő viseli, amelyet a lakás műszaki átadásáig köteles megtéríteni.













Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 975 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?