Bezárás

Eger, Lajosváros

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 41 m²
Szobák száma 2
  • Térkép
Pócs Adrien
06 20 975 ···
City Cartel - Eger
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2020
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 2
Épület szintjei 4
Lift nincs
Belmagasság nincs megadva
Fűtés nincs megadva
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC nincs megadva
Tájolás dél
Kilátás nincs megadva
Erkély 4.8 m²
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás udvari beálló
Lajosváros kedvelt utcájában
2020. téli átadással
32 lakásos társasházban
még 16 db lakás
és garázsok eladók, leköthetők

1.2. és tetőtéri lakások 30 nm-től 108 nm-ig
majdnem minden lakáshoz 4,8 nm-es erkély, balkon tartozik
déli és nyugati fekvés
ingyenes udvari parkolási lehetőség
a közös tárolón kívül 7 nm-es saját tárolók vásárolhatók 250e Ft os áron
garázsok is vásárolhatók 14,85-30 nm-között

2020. téli átadás

AZ ÉPÜLETEK SZERKEZETE:



Az épületek homlokzati és belső teherhordó falai BRITTERM 38N+F nútféderes kerámia falazóelemek. A vízszintes teherhordó szerkezet monolit vasbeton födémszerkezet.



A lakások között a hangszigetelési előírásoknak megfelelő hanggátló fal, az aljzatoknál kopogó hang elleni szigeteléssel úsztatott beton kerül kialakításra.

A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag LEIERTHERM 10 N+F nútféderes kerámia falazóelemből épülnek.



A fedélszerkezet hagyományos ácsszerkezet, I.o. fűrészelt fából, amely a tűzvédelmi szabályoknak is megfelelő égéskésleltető, hőre habosodó, gomba- és rovarkárosítás elleni faanyagvédő szerrel van ellátva. A tetőfedés CREATON Balance kerámia cserépfedés és alumínium lemezfedés.



Az épületek belső falai mész-cement vakolattal, a homlokzat 10 cm vastag EPS polisztirol hőszigetelő rendszerrel, színes vizes bázisú műgyanta kötőanyagú vékonyvakolattal kerülnek kialakításra. Az épületek szerkezete és hőszigetelése a 2018. évben érvényben lépő új energetikai követelményeknek is megfelel.



NYÍLÁSZÁRÓK:



Belső nyílászárók:

utólag beépíthető, korszerű,dekorfóliás ajtó

Homlokzati nyílászárók:

hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag ablakok és erkélyajtók, nyíló, illetve bukó-nyíló vasalattal, fehér színben. A tetősík ablakok, hőszigetelt fa tetőtéri ablakok

Lépcsőházi bejárati ajtók:

hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, biztonsági üvegezéssel, elektromos zárral fehér színben

Lakás bejárati ajtók:

hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, fehér színben

Garázskapuk:

hőszigetelt, szekcionált garázskapuk, fehér színben



BURKOLATOK:



A burkolatok előzetes időpont egyeztetést követően ( Novák Dániel: +,) megtekinthetőek a Palatinus Fürdőszobaszalonban.



Az alapárban választható burkolólap családok:

Zalakerámia Selma

Zalakerámia Legno

Zalakerámia Kapri

Zalakerámia Flavours ( dekor nélkül)

Zalakerámia Ildikó (dekor nélkül)

Zalakerámia Galícian( dekor nélkül)



Amennyiben az alapáras termékekhez képest további egyedi igény merülne fel a hideg burkolatok kiválasztásánál, tekintse mega csempeválasztékot az itt letölthető katalógusban. A katalógusban lévő termékek árából 3.000,- Ft/m2 mint alapár beszámításra kerül.



Az alaprajzon feltűntetett  hideg- és melegburkolatok szabadon felcserélhetőek.

A helyiség burkolatának részben, vagy egészben történő módosítás esetén 2.500,- Ft/m2 kivitelezési- és segédanyag felár kerül felszámításra. Ilyen esetre példa, ha a nappaliban eredetileg tervezett melegburkolatot hidegburkolatra váltja ki.



Nappaliban, szobában:

laminált parketta szegőléccel

Fürdőszobában:

kerámia padló és csempe burkolat 2,00 méter magasságig körben

Konyhában:

kerámia padló és csempe burkolat (burkolatmagasság a konyhapultnál az alsó és felső elemek között 60 cm)

WC:

kerámia padló és csempe burkolat 1,50 méter magasságig körben

Előtérben:

kerámia padlóburkolat kísérő lábazattal

Erkélyen

fagyálló greslap burkolat



FELÜLETKÉPZÉS:



A fal és a mennyezet 2 réteg glettelés után diszperziós festéket kap.



A fehér szín változtatható, színtől függően felár ellenében.



ÉPÜLETGÉPÉSZET:



Egyedi cirko gázkazánok lakásonként. A lakások fűtési rendszere kétcsöves, melyet fehér színű acéllemez lapradiátorok, illetve a fürdőszobákban törölközőszárító radiátorok biztosítanak.



A lakásokba a terven szereplő és az alább leírt mennyiségű szaniter kerül beépítésre, a mosogató és a mosogató csaptelep kivételével. A beépítendő csaptelepek egykaros kerámiabetétes csaptelepek.



A kád előzetes műszaki egyeztetést követően zuhanytálcára kiváltható.



A többlet szaniter beépítése esetén a segédanyagok költségét és a beépítés munkadíját is felszámoljuk egységenként.



A fürdőszobában kialakításra kerül a víz- és szennyvíz oldali mosógép csatlakozás.



A fürdő és a WC szellőzése természetes, vagy a szellőzést ventilátorok biztosítják, melyek a mennyezeti világítással együtt kapcsolhatók és zárt rendszerű szellőzőcsövön keresztül juttatják az elhasznált levegőt az épület tetősíkja fölé.



A lakások légutánpótlását az ajtókba épített szellőzőrácsok biztosítják.



ÉPÜLETVILLAMOSSÁG:



A lépcsőházak külön –külön kapják az energiát földkábelen. A lakások, közös helyiségek fogyasztásmérői a lépcsőházakban, illetve közlekedőkben kerültek elhelyezésre. A tárolók világítása, térvilágítás, a lépcsőházak világítása a ház közös fogyasztásmérőjére van kötve.



Lakásonként 3 x 16 Ampert biztosítunk. Minden lakás külön mérőórával rendelkezik.



A lakások villamos felszereltsége megfelel a szabványban előírt igényszintnek. A szobákban dugaszolóaljzat van, fürdőszobában borotva, hajszárító, mosógép csatlakozó, konyhában villanytűzhely csatlakozás , konyhai gépeknek dugaszoló aljzat van kiépítve.



Az alapár fehér színű LEGRAND típusú kapcsolókat és dugaszoló aljzatokat tartalmaz, szabvány és tervszerinti mennyiségben. Minden helyiségben középlámpa csatlakozást biztosítunk a mennyezeten.



A világítótestek csak a közös tulajdonú épületrészekben és az erkélyeken kerülnek beépítésre a lakásokban nem.



Az épületekben egy egységes és korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon , telefon, kábel tv, internet hálózatot. A lépcsőházi kapun történő bejutást kaputelefon rendszer teszi lehetővé.



EGYÉB:



A terveken feltűntetett bútorok és az elektromos berendezések a lakás vételárába nem tartoznak bele.



ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK:



A beruházó vállalja, hogy minden vevőnél külön-külön átbeszéli és egyezteti a lakás falazásának részleteit, a lakás beltéri ajtóinak a nyílásirányát , helyét darabszámát, burkolatok helyét, milyenségét, burkolatváltások helyét. Azt a felek alaprajzon rögzítik, aláírásukkal igazolják, amin a későbbiekben változtatni nem lehet.



Olyan változtatások hajthatók végre, amelyek:

nem befolyásolják az épület külső megjelenését, vagy a közös használatú területek kinézetét,

nem eredményeznek a megajánlottnál alacsonyabb minőségi színvonalat technikai jellemzők és megjelenés tekintetébe,

nem járnak hátrányos következményekkel a lakásszomszédok , vagy harmadik fél számára,

nem befolyásolják a műszaki ütemtervet, a technológia folyamatokat, illetve nem ellentétesek a vonatkozó jogszabályokkal szerződésekkel,

nem érintik az épület központi berendezéseit és hálózatait (pl.:fűtési rendszer, elszívás, kaputelefon rendszer, lefolyórendszer).



A tervtől és jelen műszaki leírástól a Vevő igénye szerint eltérő átépítések, módosítások ( pl.: üvegtégla beépítése, stb.)plusz költségeit a Vevő viseli, amelyet a lakás műszaki átadásáig köteles megtéríteni.

RÉSZLETES LISTÁT AZ ELADÓ LAKÁSOKRÓL NÁLAM TUD KÉRNI !















Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 975 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?