Érd, Érdliget

Eladó családi ház
Érd, Érdliget
Alapterület
500 m²
Telekterület
1344 m²
Szobák
6
Közvetítői azonosító: COM 4146
Azonosító: 25829948
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
nincs megadva
Fűtés
gázkazán
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
nincs megadva

Leírás

Érdligeten a Balatoni úton VT1-es övezetben, 1344 nm-es parkosított telken, 286 nm lakóterű 1 szint + tetőteres + 167 nm-es szuterénnel, 43 nm terasszal és erkéllyel, külön épületben 30 nm-es tárolóval, tehermentes, igényes kivitelű családi ház extrákkal 189 MFt-ért eladó! (azonosító: 4146)

Extrák: klíma, riasztó, márványkandalló-öntöttvas domborműves tűztérrel, homokfújt üveges beltéri ajtók, márvány burkolatok, márvány lépcsők, barokk gipszmunka, minden helyiségben padlófűtés, teraszok, erkélyek, elektromos kapu, elektromos garázskapu

A félszuterénben 50 nm-es külön bejáratú, vállalkozásra alkalmas helyiség illetve szauna található, mely kiválóan alkalmas fitness, szépségszalon, magánóvoda, iroda, varroda...stb létesítésére.
A lakószinten a földszinten a vizes helyiségeken és dolgozószobán kívül, amerikai konyha és tágas étkező+hall, továbbá szinteltolással kialakított 50 nm-es nappali található. A tetőtéri szinten 4 nagyméretű világos hálószoba, gardróbhelyiség, közlekedő előtérből (ami egyben gardrób is) nyíló fürdőszoba és külön Wc + byde kerültek kialakításra. Minden hálószoba erkélykapcsolatos.
Az épület 38-as Porotherm téglából épült, Terranova nemesvakolat, egyedi fa szigetelt nyílászárók beépítésével, különleges építészeti megoldásokkal, magas műszaki színvonalon. Hangulatos, világos, tágas belső terek jellemzik.
A ház kb. 30 méterrel beljebb épült az utcafronttól, a nagy előkertnek, a dús növényzetnek és az utcafronti zárt kerítésnek köszönhetően csendes és teljesen intim teret biztosít az itt élők számára.
Mivel nincs kihasználva a telek beépíthetőség és VT1-es övezeti besorolású - 50%-ban beépíthető - még további kb. 400 nm beépíthető, így igény esetén panzió, magánklinika, cégképviselet, telephely, bemutatóterem, irodaház és nem utolsó sorban lakófunkciónak...kiválóan alkalmas.

Helyiségek:
Szuterén (166.7 nm): garázs (42,6 nm), kazánház (14 nm), közlekedő (16.7 nm), fürdő+WC (4 nm), szauna (4.4 nm), pince (6 nm), szabadidő helyiség (50 nm), lépcsőház (29 nm).
Földszint (153 nm lakótér + terasz):előszoba (4.9 nm), WC (3.4 nm), mosókonyha (5.7 nm), kamra (4.4 nm), amerikai konyha (9 nm), hall (32.6 nm), szoba (14 nm), nappali (50 nm), lépcsőház (29 nm), terasz (30 nm).
Tetőtér (133.5 nm + erkélyek): gardrób (12 nm), nappali (26 nm), közlekedő (5 nm), gardrób (6 nm), vizesblokk előtér (3 nm), fürdő (10 nm), WC (3 nm), 3 szoba (13nm, 25 nm, 27 nm), 2 erkély (10 nm, 3 nm), tároló (3.5 nm).
+30-es tároló (2 helyiséges)