Új építésű, úszómedencés Családi ház / Pilisvörösvár

Az eladó ingatlan Pilisvörösváron, egy dinamikusan fejlődő, új építési területen található, családi házas villanegyedben, csendes, elegáns környezetben. Megközelítése a 10-es út felől is és Budapest, Hűvösvölgy - Solymár felől is kedvező.
A környék infrastruktúrája kiváló. Az ingatlan intim, elegáns.

Ez az ingatlan, elhelyezkedésénél fogva csendes és nyugalmas, ám a teljes városi infrastruktúrához is igen közeli.

Az ingatlant - új építése ellenére - a tulajdonos 2011.-ben funkcionálisan átalakította és felújította, mert az elmúlt években a lakáshoz fűződő igények nagymértékben megváltoztak és ezt követte az átalakítás.
A ház előterében kültéri úszómedence készült, kiváló környezet kialakítással. A kerti sütögető fokozza környezet élményét.

A telek 560 m2.-es, jó arányú, növényzettel szépen parkosított, kiterjedt térburkolatokkal díszített, funkcionálisan kiváló, jól használható.

Az épület 2003-ban épült, a telken jól elhelyezett, a területi adottságokat jól kihasználva. A ház 200 m2. össz lakóterületű, ehhez csatlakozik kettő, összesen 45 m2.-es terasz. Az épület térbeli elhelyezését, és minden szint belsőépítészetét ötletes építészeti megoldásokkal készítették. Az épületben két lakószint készült. A ház, a kert, és a környezet elegáns, intim, csendes, és nyugalmas.

A nappali tágas és világos, több funkcionális teret egyesít, így nő a térérzet. A kandalló eleganciát kölcsönöz. Itt készült a konyha-étkező, mely térben jól elkülönített, és berendezése, felszerelése jó minőségű és elegáns. A földszinti térben még egy hálószoba (két helyiséges „studio” lakrész), és egy jól elhelyezett, fürdőszoba és külön wc. készült.
A nappalihoz két tágas terasz kapcsolódik, innen közvetlenül megközelíthető a kert egész tere. A nappali és a terasz együttesen egy hatalmas életteret képez.
A nappaliból elegáns falépcső vezet az emeleti szintre. Itt egy tágas nappali tér és két lakószoba, egy gardrób és egy fürdőszoba készült. Az emeleti ablakokból tágas panoráma nyílik a völgyre és a környező hegyekre.
A fedett teraszról megközelíthető az alaksori téregység, ahol a tároló és gazdasági helyiség mellett egy lakható helyiség is készült.

A fűtés – és meleg vízszolgáltatás saját gáz-kazánnal megoldott. A ház hőszigetelése kiváló, a porotherm falazat és a drivyt hőszigetelés miatt a költségek méltányosan alacsonyak (szükséges és kötelező Energia Tanúsítvány készült).

A garázs funkcionális terét beépítették, és jelenleg a szülői háló, illetve a „studio” téregység része. Szükség szerint kis költséggel visszaalakítható az eredeti állapot.
A zárt kertben a díszburkolaton 6 autó parkolhat, egy autó részére fedett parkoló készült.

Az építéskor felhasznált anyagok, burkolatok, beépített eszközök – és bútorok jó minőségűek, és elegánsak.
Az épület műszaki állapota kitűnő, újszerű, funkcionálisan kiváló.
A ház és a kert egyaránt tiszta, ápolt, és gondozott.

Telekméret : 560 m2.
Lakóterület : 200 m2. + 2 terasz (45 m2.)
Garázs : ? + 1fedett kültéri parkoló + 6 kültéri
Szobák : 5 (2 nappali és 3 lakó)
Komfort : dupla - 2 fürdőszoba + 2 vendég wc.
Ár : 39,8 mill. Ft.

Referens :
Szigeti Róbert ingatlan szakértő